Exklusive 2-7 -Zimmer LUXUS-Apartments im 5-Sterne-Hotel 1010 Wien - Nähe Stephansdom ++ Mit Concierge-Service ++ ca. 38 m² bis ca. 421 m²
LUXUS-APARTMENT IM 5?-HOTEL AM WIENER RING - NÄHE STEPHANSDOM | TOP INVESTMENT
Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem der renommiertesten 5-Sterne-Hotels im Herzen von Wien (1010) - nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt.
Hier verschmelzen exklusives Wohnen, elegantes Design und erstklassiger Hotelkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept auf höchstem Niveau.
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WOHNKOMFORT & AUSSTATTUNG AUF PREMIUM-NIVEAU
Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung und edle Materialien:
* Moderne Designküche mit hochwertigen Geräten * Maßgefertigte Einbauschränke für stilvollen Stauraum * Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept * Hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug * Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
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5-STERNE-HOTELSERVICE DIREKT IM HAUS
Als Bewohner genießen Sie - optional gegen Gebühr - die exklusiven Annehmlichkeiten eines Luxushotels:
* Concierge-Service * Wellnessbereich mit Sauna & Indoor-Pool * Modernes Fitnesscenter * Restaurant & Bar im Haus * Wäscheservice
Ein Wohngefühl, das sonst nur internationalen Top-Hotels vorbehalten ist.
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LAGE - BESTLAGE IN DER WIENER INNENSTADT
Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage im 1. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt.
Urbanes Leben, Kultur, Gastronomie und exklusive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.
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FAKTEN IM ÜBERBLICK
* 3 Zimmer * Bezugsfertig nach Vereinbarung * Weitere Einheiten verfügbar (2 bis 7 Zimmer) * Wohnflächen von ca. 38 m² bis 421 m² * Hochwertige Ausstattung * Exklusive Innenstadtlage (1010 Wien)
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INVESTMENT MIT PERSPEKTIVE
Das Apartment ist derzeit vermietet:
* Vermietet bis 30.03.2031 * Kündigungsverzicht: 2 Jahre ab 01.04.2026
?? Attraktive Kapitalanlage in erstklassiger Lage
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FAZIT
Eine seltene Gelegenheit, Luxus, Lage und Rendite in einem Objekt zu vereinen.
Perfekt für Investoren sowie für Eigennutzer mit Anspruch an höchste Wohnqualität.
Kaufpreis: 1.499.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
** Anleger/Investmentpreise auf Anfrage
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren
_+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. _
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1499000 €1.499.000 €
20.267,71 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1010)
In absoluter Bestlage Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Exklusive Luxus-Apartments in einem renommierten 5-Sterne-Hotel vereinen zeitlose Eleganz mit internationalem Hotelstandard. Diese außergewöhnlichen Residenzen überzeugen durch eine perfekte Symbiose aus architektonischer Raffinesse, edelsten Materialien und maßgeschneidertem Wohnkomfort. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch erstklassigen 5-Sterne-Service - von Concierge über Spa bis hin zur gehobenen Gastronomie. Ein Domizil für höchste Ansprüche - ebenso geeignet als repräsentativer Wohnsitz wie als wertbeständige Kapitalanlage in Wiens Premiumlage. Preise und Verfügbarkeit auf Anfrage.
Weitere Informationen
Sonstiges
RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
Wellness: Wellnessbereich
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
