Das Büroensemble an der Brienner Straße 45 a-d ist Teil des Königsplatz Campus und wurde im Herbst 2022 fertiggestellt. Der Campus umfasst rund 18.000 Quadratmeter Bürofläche und ist als offenes, urbanes Arbeitsumfeld konzipiert. Mehrere Gebäudeteile gruppieren sich um begrünte Innenhöfe mit Wasserlauf und Aufenthaltsflächen, die eine hohe Aufenthaltsqualität schaffen.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine Dachterrasse sowie gastronomische Nutzungen im Erdgeschoss. Die Architektur ist modern und klar gestaltet, mit flexibel nutzbaren Grundrissen und einem hohen Ausbaustandard. Innerhalb des Ensembles ist unter anderem Design Offices vertreten. Insgesamt bietet die Immobilie eine hochwertige Bürostruktur in zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Königsplatz.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Keller
Kantine
voll klimatisiert
Grundrisse
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
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provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Brienner Str. 45a-d, Maxvorstadt, München (80333)
Die Büroimmobilie in der Brienner Straße 45 a-d, 80333 München, befindet sich in zentraler Lage der Maxvorstadt, unweit des Königsplatzes. Die gleichnamige U-Bahn-Station Königsplatz (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Hauptbahnhof München ist mit der U-Bahn oder fußläufig in rund zehn bis zwölf Minuten erreichbar und gewährleistet den Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Kultur- und Gastronomienutzungen. Entlang der Brienner Straße sowie in den angrenzenden Straßenzügen stehen Restaurants, Cafés und Bäckereien für den Arbeitsalltag zur Verfügung. Kulturelle Einrichtungen rund um den Königsplatz ergänzen das Angebot ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios. Grünflächen wie der fußläufig erreichbare Alte Botanische Garten bieten zusätzliche Möglichkeiten für kurze Erholungspausen im urbanen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
