Aktion! Provisionsfrei! Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Dachgarten und sonniger Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Neubau von 2025 bietet auf ca. 148 m² viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Der offene Wohnbereich mit geplanter Einbauküche ist ideal für gemütliche Abende – ein Küchengutschein über ca. 6.000 € ist inklusive. Zwei ruhige Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, z. B. als Home-Office oder Rückzugsort, schaffen individuelle Freiräume. Die sonnige Südterrasse (ca. 28 m²), eine weitere Dachterrasse (über 16 m²) und der grüne Dachgarten (über 66 m²) bringen urbanes Wohnen mit Natur in Einklang – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
11 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
8.783,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
658.54 €658,54 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.404.000 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
104.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
78.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenstraße 21-22, Lichterfelde, Berlin (12207)
Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist ein bezaubernder Ortsteil, der gerne im Schatten seiner bekannteren Nachbarn bleibt. Bekannt für seine grünen Alleen, charmanten Geschäftsstraßen und vorstadtartige Einfamilienhauskultur, diente Lichterfelde schon früher als Rückzugsort für wohlhabende Berliner.
Mit einem modernen Angebot an kulturellen Einrichtungen, exzellenten Bildungsstätten und hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten, vereint die Nachbarschaft rund um die Bogenstraße die Ruhe und Gelassenheit der Vorstadt mit der Dynamik und Kreativität der Großstadt. Ein idealer Wohnort für Familien und Paare jeden Alters.
Weitere Informationen
Sonstiges
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