RESERVIERTProvisionsfrei für Käufer°°° Traumgrundstück mit schönem Haus°°°
Beim Betreten dieses Einfamilienhauses aus dem Jahr 1978 werden Sie sofort von der ruhigen Lage und dem großzügigen Garten begeistert sein. Das 800 m² große Grundstück bietet Ihnen eine grüne Oase der Entspannung - ideal, um die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Vor dem einladenden Hauseingang stehen Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die ehemals als Garage genutzte Fläche wurde in einen praktischen Hobbyraum umgewandelt, der allerdings nicht zur Wohnfläche zählt, man könnte Ihn jedoch zu einem vollwertigen Wohnraum umwandeln und genehmigen lassen. Ein Rückbau zur Garage ist bei Bedarf auch problemlos möglich.
Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von 122 m², verteilt auf vier Zimmer. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das helle, großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht erhält und einen wunderbaren Blick in den Garten freigibt. Von hier aus betreten Sie zudem eine der beiden großen Terrassen des Hauses.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochen und gemeinsames Essen. Ein praktischer Abstellraum schließt sich direkt an, dahinter befindet sich der Heizungsraum mit der modernen Gas-Brennwert-Heizungsanlage aus dem Jahr 2021.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume: ein sehr großes Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das geräumige Badezimmer, das - wie einige andere Bereiche des Hauses - von Renovierungs- beziehungsweise Sanierungsmaßnahmen profitieren könnte, um heutigen Komfortansprüchen zu entsprechen.
Das Highlight ist der eingewachsene Garten, der viel Platz zum Entspannen und Gestalten bietet. Die überdachte Terrasse hinter dem Haus ermöglicht es zudem, auch bei schlechtem Wetter Zeit im Freien zu verbringen. Die beiden zum Haus gehörenden Schuppen sind allerdings stark renovierungsbedürftig oder sollten gegebenenfalls erneuert werden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein ideales Zuhause, das zwar einige energetische und gestalterische Modernisierungen benötigt, aber großes Potenzial bietet - perfekt, um Ihre persönlichen Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Merkmale
800 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- hier finden Sie einen Videorungang durch da Haus https://www.youtube.com/shorts/oHTcXF1r_jg
neue Heizungsanlage 2021 - großes Grundstück ( hinten eingezäunt) - 2 Terrassen davon eine überdacht - Gäste-WC - große Wohnküche mit Speisekammer - ruhige Seitenstrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.418,03 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiegersen, Sauensiek / Wiegersen (21644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiegersen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sauensiek in Niedersachsen und liegt im Süden des Landkreises Stade, in der Samtgemeinde Apensen mit ca .600 Einwohnern. In Wiegersen gibt es eine Busverbindung nach Ahlerstedt, Sauensiek, Zeven, Apensen, Bxtehude und Harsefeld. Der nächste Bahnhof befindet sich in Apensen, hier fährt die EVB Buxtehude-Bremerhaven. In Sauensiek hat man Anschluss an die Landstraße 130, die nach Sittensen an die Bundesautobahn 1 (A 1) führt. Im Wiegerser Forst und den umliegenden Moorlandschaften kann man schöne Spaziergänge und Radtouren machen. Im Nachbarort Sauensiek steht Ihnen ein Naturbad zur Verfügung. In den Ortschaften Beckdorf, Apensen und Ahlerstedt findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten für die Kleinsten befinden sich in Sauensiek und Revenahe, die Grundschule ist direkt vor Ort und die weiterführenden Schulen sind in Apensen und Harsefeld zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
