Wohnung zum Kauf 356.000 € 2 Zimmer 72,3 m² 1. Geschoss Innenstadt Rheine 48429

Wohnung zum Kauf
356000 €
4.925 €/m²
2 Zimmer • 72,3 m² • 1. Geschoss

RHEINE: QNG-Siegel & KFW40EE Standard - 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss in zentraler Lage

Wir freuen uns Ihnen dieses einzigartige, zentrale Neubauprojekt vorstellen zu dürfen.

Das Neubauprojekt in der Innenstadt von Rheine umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die energieeffiziente Bauweise erfüllt den KfW-40-EE-Standard und wird zudem mit dem QNG-Siegel ausgezeichnet.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 42,61m² und 102,08m² und verfügen alle über eine eigene Loggia oder einen Balkon. Zusätzlich können Garagenstellplätze für jeweils 15.000 € erworben werden.

Die Wohneinheiten beginnen ab dem 1. Obergeschoss und zeichnen sich durch einen gehobenen Ausstattungsstandard aus. Ein Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben und im Jahr 2027 fertiggestellt.

Herzlichen Willkommen im ersten Obergeschoss der Immobilie.

Diese Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,29m² sowie 2 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über den Flur.
Von hier aus finden Sie alle Räumlichkeiten dieser Eigentumswohnung. Zwei Abstellräume, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der großzügige Wohn- & Essbereich mit offener Küche stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine Loggia, welche von der Küche aus zu betreten ist, rundet dieses Angebot ab.

Diese Eigentumswohnung kombiniert urbanes Wohnen sowie beste Abschreibungsmöglichkeiten in direkter Innenstadt von Rheine!

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie nun einen Beratungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Garage
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

356000 €

4.924,61 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,00% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

393.380 €1

Kaufpreis

356.000 €

Kaufnebenkosten

37.380 €

Notarkosten (1,5%)

5.340 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.140 €

Provision für Käufer (2%)

7.120 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Rheine (48429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Rheine!

Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland.
Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt.

Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert.
Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, eine Einkaufszentrum die "Emsgalerie", sowie zwei Krankenhäuser. Durch ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt lässt sich Ihre Freizeit optimal gestalten.

Das Grundstück befindet sich in der Innenstadt von Rheine und hat diverse Einkaufszentren, Restaurants und die Ems in unmittelbarer Nähe. Fußläufig können Sie die Emsbrücke überqueren und befinden sich im Herzen Rheines. Der Bahnhof, sowie der Busbahnhof sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen und unterstreichen die einzigartige Lage dieses zentralen Grundstückes.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 72,45 m², Grundstücksfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

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Über den Anbieter

Burgmeyer Immobilien GmbH

Am Markt 22, 49808 Lingen

Partnerschaft

Herr Hannes LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25GNCQH9H7PN

Referenznummer: 576_3