Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug

299000 €299.000 €

1.869 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  174 m² Grundstück

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Nohn, Mettlach (66693)

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Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und dem guten Gefühl, alles neu und wertbeständig zu besitzen? Dann wird Sie dieses liebevoll kernsanierte Reihenendhaus in Mettlach sofort berühren.

Hier ist nichts mehr alt, außer der charmante Stil des ursprünglichen Baujahrs 1900. Der Rest wurde mit hohem Anspruch, Zeit und vor allem mit Herz komplett erneuert. Der aktuelle Eigentümer hat erheblich investiert, um die Substanz des Hauses auf ein neues Niveau zu bringen. Für Sie bedeutet das: eine hervorragende Grundlage, auf der Sie die letzten Schritte ganz nach Ihren Vorstellungen vollenden können.

Auf rund circa 160 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich perfekt für Familien oder Paare mit Platzanspruch eignen. Die schönen Holzbalken, die neuen Wände und Leitungen sowie die offene Raumwirkung schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Modernität vereint - ein Ort mit Seele und Zukunft.

Einige Arbeiten stehen noch an:
- Bäder sind vorbereitet und warten auf den finalen Ausbau.
- Heizung ist noch nicht installiert, der Warmwassertank ist bereits vorhanden; Heizschlangen oder Heizkörper können Sie selbst wählen.
- Estrich, Bodenbeläge sowie Elektroendinstallationen (in den Bädern bereits vorbereitet) sind ebenfalls noch zu erledigen.
- Alle Elektroleitungen und das vorbereitete BUS-System liegen bereits.
- Im Badezimmer im Erdgeschoss sind noch Gipsplatten und Verputz anzubringen.
- Das zweite vorbereitete Badezimmer benötigt noch den finalen Putz.

Der geschätzte Restaufwand liegt bei circa 80.000 Euro, womit Sie ein nahezu neuwertiges Zuhause in bester Lage erhalten - ganz nach Ihren Wünschen gestaltet.

Das Erdgeschoss bietet Platz für Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss bilden das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer das Herzstück des Hauses. Die lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoss wird Ihr idealer Rückzugsort - ob als zukünftiges Atelier oder Homeoffice.

Die Terrasse ist bereits ummauert und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich im Freien. Der Gartenanteil ist überschaubar, dafür stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung - ein Pluspunkt für den Alltag.