Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 136 m² 489 m² Grundstück Burgstall Burgstetten / Burgstall 71576

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
3.301 €/m²
6 Zimmer • 136 m² • 489 m² Grundstück

freistehendes Einfamilien mit großer Doppelgarage

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Wohnung bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Burgstetten mit ca. 136 qm Wohnfläche.
Heller Wohn und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Eine Doppelgarage und der Stellplatz vor der Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Weitere Bilder, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
489 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz

. Freistehendes Einfamilienhaus ca. 136 m² Wohnfläche

. Grundstück ca. 489 m² mit gepflegtem Garten

. Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

. Stellplatz vor der Garage

. Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne

. Balkon im Obergeschoss

. Voll unterkellert inklusive Gewölbekeller

. Großer Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht

. Moderne Einbauküche ca. 2019

. Drei Schlafzimmer Elternzimmer plus zwei Kinderzimmer oder Büro

. Zwei zusätzliche Räume für Homeoffice oder Hobby

. Tageslichtbad mit Badewanne

. Zwei separate WC

. Öl Zentralheizung ca. 2020

. Kunststofffenster Doppelverglasung ca. 2000

. Dachsanierung inklusive Dämmung ca. 2000

. Innenrenovierung ca. 2019

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.301,47 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgstall, Burgstetten / Burgstall (71576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burgstetten ist so ein Ort, in dem man ankommt und direkt merkt, wie der Puls runtergeht. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft geben einem dieses entspannte Wohngefühl, ohne dass man sich vom Leben draußen abkoppelt.

Im Alltag spielt die Lage ihre Stärke aus. Einkaufen, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind schnell erreicht, genauso wie Kindergärten und Schulen. Das macht es angenehm unkompliziert, vor allem wenn Familie und Tagesablauf reibungslos funktionieren sollen.

Besonders überzeugend ist die Anbindung. Über die S Bahn Station Burgstetten ist man bequem unterwegs Richtung Backnang, Winnenden und bis nach Stuttgart. Wer lieber mit dem Auto fährt, ist zügig auf der B14 und damit in wenigen Minuten in den umliegenden Städten und auf den wichtigsten Verkehrsachsen der Region.

Und sobald Feierabend ist, beginnt die Erholung quasi direkt vor der Tür. Spazierwege, Felder und Waldstücke liegen nah, dazu Sportvereine, Spielplätze und ein paar gute Adressen zum Essen. Eine Lage, die ruhig bleibt und trotzdem alles liefert, was man täglich braucht.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 153.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

HEINZ Immobilien GmbH

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai KauffmannDein Kontakt

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Online-ID: 25GQJKMXSE5C

Referenznummer: 888