An der Einsteinstraße 174 im Münchner Stadtteil Bogenhausen befindet sich das Büroensemble Bavaria Towers. Die drei markanten Bürotürme wurden vom renommierten Architekturbüro Nieto Sobejano Arquitectos entworfen und Ende 2018 fertiggestellt. Das Ensemble umfasst insgesamt rund 62.000 m² Bruttogeschossfläche und zeichnet sich durch eine eigenständige Architektursprache mit geneigten Dachflächen und organisch wirkenden Baukörpern aus.
Im sogenannten Sky Tower betreibt Design Offices auf mehreren Etagen moderne Büro- und Arbeitsflächen. Das Angebot umfasst unterschiedliche Nutzungskonzepte - von Coworking-Bereichen über private Büros bis hin zu größeren Teamflächen. Der Standort ist Teil des deutschlandweiten Netzwerks von Design Offices; ergänzend bestehen in München weitere Standorte, unter anderem in den Highlight Towers sowie bei Design Offices Nove, wodurch standortübergreifende Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Stadtgebiets gegeben sind.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
Kantine
voll klimatisiert
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Einsteinstraße 174, Bogenhausen, München (81677)
Die Büroimmobilie an der Einsteinstraße 174 befindet sich im Münchner Stadtteil Bogenhausen, im Bereich der östlichen Innenstadt. Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der S-Bahnhof Leuchtenbergring ist in etwa zehn bis zwölf Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien. Ergänzend liegt die U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (U4) in vergleichbarer Distanz und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Dienstleistungsnutzungen mit ergänzender Infrastruktur für den Arbeitsalltag. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Restaurants und Cafés für Mittagspausen oder informelle Geschäftstermine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fitness- und Serviceangebote sind ebenfalls vorhanden. Grünflächen entlang der Isar sowie kleinere Parks im Stadtteil bieten zusätzliche Möglichkeiten für kurze Erholungspausen im Freien. Insgesamt verbindet der Standort eine verkehrlich gute Erreichbarkeit mit einem funktionalen, innerstädtischen Arbeitsumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
