Schönhauser Alle 48 - Top Gewerbeeinheit im Prenzlauer Berg zum Verkauf!!
Objektbeschreibung: Diese großzügige und vielseitige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m² befindet sich in der belebten und gefragten Schönhauser Allee 48, mitten im Herzen von Berlin. Die Einheit bietet 200 m² im Erdgeschoss und zusätzlich ca. 85 m² ausgebaute Kellerfläche, die direkt von der Hauptebene zugänglich ist.
Top Lage: Profitieren Sie von der erstklassigen Lage mit hoher Fußgängerfrequenz. Die Schönhauser Allee ist eine der belebtesten Einkaufsstraßen Berlins und zieht täglich zahlreiche Passanten an. Diese Gewerbeeinheit besticht durch große, einladende Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung garantieren.
Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Einheit ist derzeit nicht vermietet und bietet Ihnen die Flexibilität, die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Unterschiedliche Grundrissgestaltungen sind möglich, um den Raum optimal an Ihre Geschäftsanforderungen anzupassen. Ob Einzelhandel, Gastronomie, Büro oder Praxis - diese Gewerbefläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besondere Merkmale:
200 m² im Erdgeschoss: Großzügige und helle Räume mit großen Fensterfronten zur Straße. 85 m² ausgebaute Kellerfläche: Ideal für Lager, Werkstatt oder zusätzliche Nutzflächen. Top Lage in Berlin: Direkt an der Schönhauser Allee mit viel Laufkundschaft. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Flexibler Grundriss für individuelle Raumkonzepte. Hervorragende Sichtbarkeit: Perfekte Werbewirkung durch große Fensterfronten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbefläche in einer der besten Lagen Berlins! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
Hausgeld
900 €900 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.049.972 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
69.972 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
69.972 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönhauser Allee 48, Prenzlauer Berg, Berlin (10437)
1A-Lage
Die Schönhauser Allee ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins und ein Magnet für Einheimische sowie Touristen. Mit ihrer lebhaften Atmosphäre, trendigen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist die Straße ein Hotspot für Geschäftsaktivitäten. Die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die U-Bahn-Station Eberswalder Straße, machen die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt. Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.
Stichworte
Gesamtfläche: 286,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen
