Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 289.000 € 2 Zimmer 50,4 m² 3. Geschoss frei ab sofort Wedding Berlin 13353

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
289000 €
5.739 €/m²
2 Zimmer • 50,4 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

1,5-Zimmer-Altbauwohnung – beste Lage Wedding

Diese hochwertig modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Raumwunder und perfekt für Singles oder Paare. Auf ca. 50 m² erwartet Sie ein cleverer Grundriss: Vom Flur aus erreichen Sie eine praktische Kammer (ideal als begehbarer Kleiderschrank), das moderne Bad mit Rainshower-Dusche und die helle, offene Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer.

Die Ausstattung ist erstklassig: Hochwertige Eiche-Landhausdielen, neue Fenster und stilvolle Messinggriffe an den Türen schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Küche kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden (Anschlüsse vorhanden).

Das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurde 2025 neu gegründet und verfügt über eine Rücklage von 10.000 €. Der Anschluss an die Fernwärme gewährleistet eine zuverlässige, energieeffiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung.

Merkmale

3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

5.739 €/m²

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

312.120 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

23.120 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wedding, Berlin (13353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Tempo-30-Zone in der Triftstraße – zentral im Berliner Wedding.

Fußläufig erreichbar: Cafés, Restaurants, Supermärkte und der Volkspark Humboldthain.

Sehr gute Anbindung an S- und U-Bahn (Bahnhof Wedding, U9 & S41/42).

Das Umfeld entwickelt sich dynamisch mit neuen Wohn- und Gewerbeprojekten rund um die Kameruner Straße und den Humboldthain Campus.

Weitere Informationen

Sonstiges + Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.
+ Die Wohnung ist sofort verfügbar.
+ Energieversorgung über Fernwärme. Besichtigungstermine Buchung Besichtigungstermin unter: https://outlook.office.com/book/eHomesViewings@e-homes.de/s/w8ZOCrbFQE6Ia0vsClioKg2?ismsaljsauthenabled

Weitere Services

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Über den Anbieter

E-Homes Europe GmbH

Am Dorfanger 12, 12529 Schönefeld

Partnerschaft

Frau Oana TudoseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25GRMUV9HH56

Referenznummer: S48