Haus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.990 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  460 m² Grundstück

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Einum, Hildesheim (31135)

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Objektbeschreibung Ein Zuhause für jede Lebensphase
Willkommen in diesem eleganten Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche, der modernes Wohnen auf einer Ebene neu interpretiert. Die gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung macht ihn zu einem idealen Zuhause – für Familien mit Kindern, Paare, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden im Kreis der Familie oder zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Die offene Raumgestaltung schafft eine besondere Weite und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Ganzen.
Die Schlafzimmer sind als Rückzugsorte mit viel Ruhe und Komfort gestaltet – ideal für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das barrierefreie Badezimmer sowie die ebenerdige Bauweise sorgen zudem für maximale Bequemlichkeit und Zukunftssicherheit.
Mit seiner klaren Linienführung, den lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die moderne Eleganz mit Funktionalität verbindet, bietet dieser Bungalow ein behagliches Zuhause für jede Lebenssituation.
Raumaufteilung Die Ausstattung dieses Bungalows überzeugt durch Stil, Qualität und Alltagstauglichkeit. Jedes Detail ist so gestaltet, dass es den Ansprüchen von Familien, Paaren und Senioren gleichermaßen gerecht wird – für ein komfortables Zuhause, das heute wie morgen begeistert.
Ihre Highlights im Überblick:
•Ebenerdiges Wohnen: Komfortable Bauweise ohne Stufen – ideal für Familien mit kleinen Kindern ebenso wie für altersgerechtes, barrierearmes Wohnen.
•Großzügiger Wohn-/Essbereich: Das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit, ein offenes Ambiente und einen natürlichen Bezug zum Außenbereich.
•Hochwertige Ausstattung: Pflegeleichte Bodenbeläge, elegante Fliesen sowie moderne Sanitärobjekte garantieren Langlebigkeit und Stil.
•Energieeffiziente Bauweise: Neubau nach aktuellen Standards – auf Wunsch mit innovativen Technologien und erneuerbaren Energien kombinierbar.
•Flexibler Grundriss: Platz für zwei bis drei Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – individuell nutzbar je nach Lebenssituation.
•Praktische Nebenräume: Ein Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen runden das Angebot sinnvoll ab.

Grundstück Das Grundstück ist nicht im Eigentum der DVINN Projekt GmbH. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Gebäude. Grundstückskosten sowie Baunebenkosten sind nicht enthalten.
Die Grundstücke werden – je nach Projekt – durch Gemeinden, Bauträger, Makler oder private Eigentümer separat vermarktet. Besteht bereits ein geeignetes Grundstück, bauen wir selbstverständlich auch gerne auf diesem.
Allgemeine Rahmenbedingungen:
•Grundstücksvergabe kann an bestimmte Kriterien (z. B. Einheimischenmodell, Losverfahren, Baufristen) gebunden sein.
•Es können Bebauungsverpflichtungen oder Vorkaufsrechte der Gemeinde bestehen.
•In einzelnen Fällen wird anstelle eines Kaufs ein Erbbaurecht angeboten.
Ihre Vorteile:
•Flexible Nutzung: Erwerb eines passenden Grundstücks oder Bebauung auf bereits vorhandenem Grund.
•Grundstücksgrößen in sinnvoller Relation zur Wohnfläche.
•Gute Ausrichtungen für Licht, Sonne und Gartengestaltung.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Grundstücksinformationen dienen der allgemeinen Vorabinformation. Maßgeblich sind die Vorgaben und Bedingungen des jeweiligen Grundstückseigentümers sowie die geltenden Bebauungspläne und Satzungen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Zusatzangaben Der ausgewiesene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
•Hauspreis: 229.000 €
•Beispielhafter Grundstückskaufpreis: 70.000 €
Bitte beachten Sie: Der Grundstückskaufpreis dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt stets separat über den jeweiligen Eigentümer (z. B. Gemeinde, Bauträger, Makler oder privat).
Die DVINN Projekt GmbH ist nicht Eigentümerin der Grundstücke und übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Verfügbarkeit oder Höhe der angegebenen Grundstückskosten. Maßgeblich sind allein die Angaben und Vertragsbedingungen des Grundstücksverkäufers.
Der Gesamtpreis versteht sich somit als Beispielkalkulation aus Haus- und Grundstückskosten. Änderungen, Irrtümer und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Zusatzangaben Das in diesem Exposé dargestellte Grundstück ist nicht Eigentum der DVINN Immobilien GmbH.
DVINN Immobilien tritt ausschließlich als vermittelnde Instanz auf und ist weder Eigentümer noch Verkäufer des Grundstücks.
Das Grundstück selbst ist nicht im angebotenen Kaufpreis enthalten und wird separat von der jeweils zuständigen Gemeinde, einem Erschließungsträger oder dem aktuellen Grundstückseigentümer veräußert.
Die im Exposé enthaltenen Angaben zum Grundstück (z. B. Lage, Größe, Bebaubarkeit) basieren auf den Informationen der jeweiligen Eigentümer oder der Gemeinde. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt DVINN Immobilien keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte im Kaufvertrag mit dem Grundstückseigentümer.


Angaben gemäß § 5 TMG:

DVINN Projekt GmbH
Hauptstraße 39e
30916 Isernhagen

Telefon: 05139 980 99 80
E-Mail: info@dvinn.de

Geschäftsführung: Andranik Tigranyan

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE367045483

Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE367045483-00001

Tochtergesellschaft der DVINN Holding GmbH

Geschäftsführung: Andranik Tigranyan
Registernummer: HRB 226970
Registergericht: Amtsgericht Hannover