Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in Lauterhofen
Schönes Mehrgenerationenhaus für "alt und jung": Top gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus, Baujahr 1997
Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss: - ca. 200 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Wohn- bzw. Schlafräume - Erdgeschoss: Küche mit nützlicher Speisekammer, offener Wohn- und Essbereich mit einem freien Kamin für einen Holzofen, Büro oder Gästezimmer, Duschbad, Windfang mit Garderobe, geschützte Terrassenbereich mit sonniger Südwest-Ausrichtung - Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei geräumige Kinderzimmer (eines ebenfalls mit Balkonzugang), geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum
Einliegerwohnung im Untergeschoss: - Zugang über Außentreppe (überdacht), Küche mit Platz für einen Früstückstisch, helles Wohnzimmer (großer Lichthof im Garten), Schlafzimmer, Duschbadezimmer - weitere Räume im Keller: Heizungs- und Tankraum - eigener Freisitz im Garten
- Garagengebäude: - großzügige Doppelgarage (+ zwei weitere Stellplätze vor der Garage) - zusätzliche Staufläche im Spitzboden - Starkstromanschluss - elektrisches Sektionaltor
Außenanlagen: schön eingewachsener Garten mit Spielwiese für die Kinder
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
832 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
- massive Bauweise mit Liapor-Steine der FA Meier aus Lauterhofen - Ölzentralheizung (Baujahr 1997), Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Badezimmer (Dachgeschoss) - Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - geschallter Dachstuhl mit Staufläche im Spitzboden, Pfanneneindeckung - Bodenbeläge: Erdgeschoss weitestgehend gefliest, Kellergeschoss ebenfalls gefliest, Granitfliesen im Windfang, Schlafräume mit Laminat- bzw. Vinylböden - hochwertige Holztreppenanlage vom EG ins DG, massive Stahlbetontreppe ins KG (Granitbelag) - Hausdach als Vordach über Hauseingangstüre
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
2.349,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
638.059 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
53.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauterhofen (92283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Lauterhofen (PLZ 92283) - ideale Lage zwischen Neumarkt und Amberg bzw. Nürnberg und Regensburg - Entfernung ca.: Neumarkt 17 km, Amberg 27 km, Nürnberg 51 km u. Regensburg 74 km - Autobahnanbindung A3 Richtung Nürnberg, Anschlussstelle Neumarkt (ca. 14 km) - Autobahnanbindung A3 Richtung Regensburg, Anschlussstelle Neumarkt-Ost (ca. 14 km) - Autobahnanbindung A6 (Nürnberg-Prag), Anschlussstelle Alfeld (ca. 7 km) - Verkehrsflughafen Nürnberg ca. 30 Pkw-Fahrminuten
Infrastruktur vor Ort: zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker und Metzger, zwei Supermärkte bzw. Discounter, Banken, Tankstellen und eine Auto-Werkstatt, diverse Handwerksbetriebe
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.lauterhofen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
