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3.250 €
3 Zimmer  •  325 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
3.250 €
3 Zimmer  •  325 m² Bürofläche

Klimatisierte Bürofläche in Gaimersheim

In einem gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1998 stehen Büroetagen mit einer Fläche von jeweils rund 325 m² zur Vermietung. Das Gebäude wurde 2014 um ein 2. und 3. Obergeschoss erweitert, ebenso die Heizungsanlage erneuert.

Die Flächen sind mit Teppichboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und einer IT-Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche sowie drei separate WCs sind jeweils vorhanden. Die Aufteilung des hier angebotenen 3. OG umfasst zwei größere Büroräume und ein Einzelbüro, die sich flexibel nutzen lassen.

Alle Ebenen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Zur Mieteinheit gehören fünf Außenstellplätze, die für 25 € pro Stellplatz angemietet werden können.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) aus 2014
- Teilklimatisierung (2. + 3. OG)
- IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- 2 Treppenhäuser
- Teeküchen auf jeder Ebene
- PV- Anlage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
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Mietkosten

Nettomiete
3.250 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Kaution
3 MM
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.250,00 EUR

Lage

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Gaimersheim (85080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Ingolstadt, im Gewerbegebiet Gaimersheim. Die Umgebung ist durch eine ausgewogene Mischung aus Büro-, Handels- und Logistiknutzungen geprägt und zählt zu den etablierten Unternehmensstandorten der Region. In der näheren Umgebung sind zahlreiche mittelständische Betriebe sowie internationale Industrieunternehmen angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B13 sowie die Anschlussstellen zur A9 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien mit regelmäßigen Verbindungen in das Ingolstädter Stadtzentrum gewährleistet.

Das Gewerbegebiet verfügt über eine moderne Infrastruktur und ausreichende Stellflächen. Gastronomie- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine gute Nahversorgung für Beschäftigte ist gewährleistet.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 325,00 m²

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG
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Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt
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Online-ID: 25GTLQJDYF2H
Referenznummer: vmg862
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