*Top-Lage und Aussicht* gepflegte 3 Zimmer-Wohnung
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre bevorzugte und attraktive Lage sowie den schönen Ausblick. Die gut geschnittenen Räume, viel Tageslicht und die angenehme Wohnatmosphäre machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare oder für die kleine Familie. Der Wohn- und Essbereich mit Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia mit Ausblick ist ein ruhiger, geschützter Ort zum Durchatmen und perfekt für entspannende Momente im Freien. Es ist ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt, Freunde empfängt oder die Abendsonne genießt. Für ein behagliches Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage im Wohnzimmer. In der Einbauküche ist noch Platz für einen kleinen Tisch, an dem man schnell frühstücken oder einen Imbiss zu sich nehmen kann. Zwei weitere Zimmer bieten sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer an. Das Bad ist gepflegt und funktional ausgestattet. In der Gästetoilette kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Ein Abstellraum im Untergeschoss und das Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragen-Stellplatz ergänzen dieses neue Zuhause auf angenehme Weise.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Highlights der Wohnung: * Einbauküche * Dachgeschoss mit Ausblick * Gemütliche Loggia bietet eine kleine Wohlfühlecke im Freien * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Gepflegter Zustand mit Fußbodenheizung und Klimaanlage * Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.848,10 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
247.500 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
22.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Bahnhof und nur wenige Minuten ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Wohnung für alle, die eine gute Lage und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 103,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993
Die Stadt Crailsheim hat ca. 34.000 Einwohner und liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, ca. 32 km östlich von Schwäbisch Hall und ca. 40 km südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Über weite Kreise hinaus auch bekannt durch das jährlich stattfindende Fränkische Volksfest.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
