KIRF/GRENZE LUXEMBURG: MASSIVER NEUBAU MIT 13 AR GRUNDSTÜCK!
KIRF/GRENZE LUXEMBURG: NEUBAU MIT GRUNDSTÜCK!
Besonderheiten dieses Grundstücks:
- 1315 m² Grundstück - Grundstücksbreite: ca. 24 Meter - voll erschlossen - Hanglage steigend - bebaubar nach §34 BauGB
Weitere Hausbautypen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage vor.
Die Kaufnebenkosten des Grundstückes sind bereits im Kaufpreis enthalten! Weitere Baunebenkosten (z. B. Hausanschluss, Erdarbeiten, Entsorgung der Erde und administrative Kosten etc., diese bei der Gesamtkalkulation zu berücksichtigen sind) sind nicht mit in den Kaufpreis eingerechnet.
Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig!
Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.
Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight - die lichtdurchflutete Galerie.
Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.
Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namhaften Herstellern und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Saar/Pfalz Region zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, Malern oder tapezieren. Alternativ vermitteln wir Ihnen Handwerker die diese Tätigkeiten ausführen.
WEITERE HAUSBAUTYPEN GERNE AUF ANFRAGE!
Merkmale
1.315 m² Grundstück
Terrasse
Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
- Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig - Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55 - Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar - Wir erstellen für Sie den Bauantrag, mit allen benötigten Unterlagen - Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut - Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter - Statik mit Bauantrag
- hervorragende Wärmedämmung durch Ytong Außenmauerwerk, massiv errichtet und verputzt - Dachziegel von Braas (farbig wählbar) - Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet - Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung - Innen- und Außenputz - Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Vorrüstung Photovoltaik - Vorrüstung E- Auto - Bodengleiche Dusche inklusive Sanitäreinrichtung und Elektroausstattung von Markenherstellern - Bad inkl. fertig verlegten Fliesen und Markenarmaturen - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollläden - Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen - Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör - Belüftungssystem - Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen - Massive Echtholztreppe mit Handlauf - Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Ihr Haus kann in EH 40+ Standard gebaut werden, um in den Genuss der KFW Förderung zu kommen
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
428200 €428.200 €
4.239,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
473.461 €1
Kaufpreis
428.200 €
Kaufnebenkosten
45.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.423 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.287 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.141 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirf (54441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.
Der Ort gewinnt zunehmend an Beliebtheit und liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzübergang L-Remich sowie der Autobahnanschluss A13 Richtung Luxemburg/A8 Richtung Saarbrücken sind etwa 10-15 Minuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten.
In der nahe gelegenen Kleinstadt "Saarburg" befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit Ärzten und einem Krankenhaus, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Sport-, Kultur und sonstigen Freizeitattraktivitäten, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, schöne Wanderwege und vieles mehr.
10 km bis D-Saarburg 32 km bis D-Trier 10 km bis L-Remich 30 km bis L-Kirchberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
