Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
189000 €189.000 €
630 €/m²
300 m² • 700 m² Grundstück
2 Familienhaus mit Renditechancen
Zum Verkauf steht dieses 2-Familienhaus, welches durch den Eigentümer in den letzten 12 Jahren ständig modernisiert und auf das heute gut erhaltene Niveau gebracht wurde. Angefangen mit den Fenstern, den Elektro- und Wasserleitungen, der Wärmedämmung im Dach und an der Fassade, die Heizungserneuerung, sowie den gesamten Innenausbau.
Geheizt wird mit Flüssiggas zentral.
Das Objekt beherbergt 2 Familien in 2 getrennten WE´s.
1. ca. 100 m² im Erdgeschoss
2. ca. 200 m² über 2 Etagen.
Im Innenhof werden 4 Stellplätze, 3 Schuppen und ein Partyraum vorgehalten, welche durch die Mieter gern genutzt werden.
Das Objekt wird i.M. an Familienmitglieder vermietet, daher werden derzeit nur 7.920 € p.a. eingenommen, hinzu kommt hier der Strom der PV Anlage, welche mit 15,12 kwP einen weiteren Ertrag einspielt. Aktuell zahlen die Mieter 22 ct/kwh, der Rest wird eingespeist.
Die Jahressollmiete liegt bei ca. 21.000 € und sollte nach Eigentumswechsel natürlich kurzfristig angepasst werden.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2 Geschosse
700 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
630 €/m²
Provision für Käufer
3 % netto
Geschätzte Gesamtkosten
207.900 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
18.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3%)
5.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Polleben, Eisleben (06295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Polleben liegt im östlichen Landkreis Mansfeld-Südharz, rund 7 km nördlich der Lutherstadt Eisleben auf der Mansfelder Platte im Tal der Schlenze. Die Landesstraße 151 durchquert den Ort von Norden (aus Richtung Heiligenthal und Gerbstedt) nach Süden (Richtung Eisleben). Die L 159 durchquert Polleben von Osten (Burgsdorf und ferner auch Halle (Saale)) nach Westen mit Anschluss an die B 180 und B 242 bei Siersleben. Im Rahmen der Bundestagswahl vom 18. September 2005 wurde in Polleben über die Eingemeindung in die Lutherstadt Eisleben abgestimmt. Für die Eingemeindung stimmten 386 Wahlberechtigte. Gegen die Eingemeindung stimmten 272 Bürger. Seit dem 1. Januar 2006 gehört Polleben als Ortsteil zur Lutherstadt Eisleben.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst vom Zustand dieser Immobilie und deren Entwicklungschancen gerne bei einer Besichtigung.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
