7,5 Zimmer • 244 m² • 607 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
659000 €659.000 €
2.701 €/m²
7,5 Zimmer • 244 m² • 607 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994 in hochwertiger Bauweise mit Ziegelsteinen erbaut und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Es bietet außergewöhnlich viel Platz – ideal für eine große Familie oder als komfortables Zweigenerationenhaus.
Bereits beim Betreten fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf. Der weitläufige Wohn- und Essbereich geht harmonisch ineinander über und schafft ein Gefühl von Offenheit, ohne an Gemütlichkeit zu verlieren. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt in der Übergangs- und Winterzeit für eine behagliche und angenehme Wärme.
Das Haus verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Kinderzimmer über ein Homeoffice bis hin zu einem separaten Wohnbereich für Eltern oder Großeltern.
Zusätzlich bieten Keller- und Abstellräume viel Stauraum. Der Außenbereich begeistert mit einer sonnigen Terrasse, Rasenflächen und Platz für Spiel- oder Freizeitaktivitäten.
Anschließend an das Haus befindet sich im Süden und Osten eine große Sonnenterasse.
Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Über eine separate feuerverzinkte Außentreppe kommt man in den Spitzboden der ebenfalls als Nutzfläche vielfältig nutzbar ist.
Merkmale
frei ab sofort
607 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
2.700,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig mit der Kaufpreisfälligkeit für das Haus.
Geschätzte Gesamtkosten
718.771 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
59.771 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Abenberg (91183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und äußerst gepflegten Wohnumfeld. Die Straße ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und frei von Durchgangsverkehr, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit für spielende Kinder bietet.
Grünflächen und Spazierwege in der Nähe laden zum Entspannen ein, während sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem in wenigen Minuten erreichen lassen.
Die Stadt Abenberg ist weitgehend von einem starken Durchgangsverkehr befreit und hat einen historischen Stadtkern mit der Burg Abenberg.
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken und kleine Fachgeschäfte sind direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Abenberg bietet Kindergärten, Kinderkrippen sowie eine Grund- und Mittelschule – ideal für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
