Mehrfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €

2.495 €/m²

7 Zimmer  •  208 m²  •  692 m² Grundstück

---

Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (Vils) (84416)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage von Taufkirchen/Vils, wartet dieses großzügige Zweifamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1954 errichtet, in den folgenden Jahren erweitert und aufgestockt und bietet heute rund 200 m² Wohnfläche - genügend Platz für eine große Familie, zwei Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man das Potenzial: Mit rund 692 m² Fläche, rechteckig geschnitten, eröffnet sich hier Raum für ein grünes Paradies. Kinder können unbeschwert spielen, Hobbygärtner finden Platz für Beete und Blumen, und auf der Terrasse lässt sich der Feierabend in aller Ruhe genießen. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den Charme des großen Gartens.

Das Wohnhaus selbst erzählt Geschichte und wartet zugleich auf frische Ideen. Die Fenster wurden bereits 1999 erneuert und sind mit Rollläden versehen, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1986. Zum Haus gehört außerdem eine angrenzende Garage mit Rolltor, die im Jahr 1967 ebenfalls aufgestockt wurde um dort weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Gebäude steht leer und bietet so die perfekte Grundlage, um ohne Umwege mit einer Modernisierung oder Neugestaltung zu beginnen.

Für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz suchen, ist diese Immobilie ebenso interessant wie für Handwerker, die den Bestand mit eigener Kreativität und Tatkraft zu neuem Glanz erwecken möchten. Und wer noch größer denkt, findet hier ein Grundstück, das sogar die Möglichkeit eröffnet, den Bestand abzureißen und stattdessen ein Doppelhaus oder einen Dreispänner zu errichten.

Die Lage rundet das Angebot ab: Eine schöne, ruhige Siedlung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein familienfreundliches Umfeld machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Taufkirchen.

Hier entsteht Ihr neues Zuhause - mit Platz, Potenzial und einer Lage, die Lebensqualität verspricht.

Provisionshinweis 2,38% inkl. Mehrwertsteuer
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen