Dieses im Jahr 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwartet Sie in attraktiver und ruhiger Lage von Bad Salzdetfurth. Auf ca. 227 m² Wohnfläche bieten Ihnen insgesamt 9 Zimmer ausreichend Platz zur Entfaltung und überzeugen mit einem atemberaubenden Weitblick.
Über ein paar Treppen gelangen Sie zum Eingang dieses großzügigen Hauses, dessen Erdgeschoss sich Ihnen durch einen Windfang eröffnet. Sodann empfängt Sie eine Essdiele, welche offen zur Küche gestaltet ist. Das Herzstück des Hauses bilden Kamin- und Wohnzimmer, welche Zugang zur sonnigen Terrasse mit Teich und zum idyllischen Gartenbereich des ca. 476 m² großen Grundstücks bieten. Ein Highlight ist das Gartenhaus mit Theke, Dachterrassenzugang und Außen-WC. Die Erdgeschossebene schließt sodann mit einem Schlafraum, einem geräumigen Bad und einem praktischen Gäste-WC ab. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches mit zwei sonnigen Zimmern, einem großen Studioraum, einer Waschküche (kann bei Bedarf als Bad umgenutzt werden) und einem Rundum-Weitblick besticht. Durch die Hanglage ist im Souterrain des Hauses eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad entstanden, welche Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen möglich machen kann. Im Kellerbereich bieten ein Heizungs-, Hobby- und ein praktischer Abstellraum weitere Nutzflächen. Die Erdgeschossebene kann durch Wiederherstellung der Treppe bei Bedarf erneut mit dem Souterrain-/Kellerbereich verbunden werden. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses interessante Angebot für Sie ab.
Merkmale
476 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.409,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Salzdetfurth (31162)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Salzdetfurth ist eine rund 13.500 Einwohner zählende Kleinstadt im Landkreis Hildesheim und liegt etwa elf Kilometer südlich von Hildesheim. Die nächstgelegenen Großstädte sind Salzgitter (ca. 24 km), Hannover (ca. 40 km) und Braunschweig (ca. 42 km). Die Stadt ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort. Sie ist als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt. Zudem bietet der Ort sämtliche Geschäfte und Dinge des täglichen Lebens, Kindergärten, mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule. Alle anderen Dinge und weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Hildesheim über den ÖPNV gut zu erreichen.
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