Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 490.900 € 3 Zimmer 93 m² Postbauer-Heng 92353

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
490900 €
5.278 €/m²
3 Zimmer • 93 m²

KFW40 QNG, Wohnen in Top Lage; Im Zentrum, Postbauer-Heng

Objektbeschreibung Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet.
Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause u.v.m. Raumaufteilung Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur. Die großzügige und helle Wohnung gibt einem sofort das Gefühl zuhause zu sein. Von Zimmer zu Zimmer bestätigt sich dieser Eindruck. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

Bezug: 2027
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

490900 €

5.278,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Zum Kaufpreis kommen die Kosten für den oder die Tiefgaragenplätze hinzu.

Geschätzte Gesamtkosten

517.901 €1

Kaufpreis

490.900 €

Kaufnebenkosten

27.001 €

Notarkosten (1,5%)

7.364 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.182 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.455 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Postbauer-Heng (92353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Ort. Mit diesem Grundstück erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Balkon. Zur S-Bahn- Haltestelle Postbauer-Heng sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Bis Nürnberg Hbf. braucht man ca. 25 Min. Im Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Ob REWE, Norma, Netto oder Schreibwaren, Bäcker, Metzger und Café. Ebenso sind im Bereich Gesundheitswesen Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten, Ergotherapeuten und Logopäden vor Ort. Kindertagestätten, Grund- und Mittelschule sowie Hort sind zu Fuß erreichbar.
Postbauer-Heng ist von sehr schönen Rad- und Wanderwegen umgeben.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Scheuschner-Projekt

Kuckucksweg 3a, 92353 Postbauer-Heng

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mathias ScheuschnerDein Kontakt

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Online-ID: 25GXMTINXR9Z