Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

1.058 €/m²

520 m²  •  935 m² Grundstück

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Mellingen (99441)

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Schon beim Betreten des Grundstücks entsteht das Gefühl, dass hier mehr als nur eine Immobilie wartet - vielmehr ein Ort mit vielen Möglichkeiten. Während die Familie das Anwesen zum ersten Mal besichtigt, fällt der Blick zunächst auf das Mehrfamilienhaus mit seinen fünf vermieteten Wohnungen. Für die Eltern ein beruhigender Gedanke: Die Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen - eine solide Basis für die Zukunft.

Neugierig führt der Weg weiter in das direkt angeschlossene Einfamilienhaus. Rund 260 m² Wohnfläche eröffnen viel Raum für das Familienleben. Die Kinder laufen voraus und entdecken Zimmer für Zimmer - hier könnte das Kinderzimmer sein, dort vielleicht ein Platz zum Spielen oder Lernen.

Im unteren Bereich des Hauses befinden sich die große Küche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Gästezimmer. Hier stellt man sich schnell vor, wie in der Küche gemeinsam gekocht wird, während das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie wird.

Eine Etage höher entdecken die Kinder schon ihre möglichen Rückzugsorte: Zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer der Eltern sowie ein weiteres Badezimmer befinden sich im oberen Bereich des Hauses und bieten ausreichend Platz für den Familienalltag.

Als die Terrassentür geöffnet wird, führt der Weg in den Garten. Während die Kinder sofort den Pool entdecken, sieht man schon vor sich, wie an warmen Tagen draußen gespielt, entspannt und vielleicht auch der Familienhund durch den Garten läuft. In der kälteren Jahreszeit bietet der kleine, überdachte Jacuzzi einen angenehmen Rückzugsort zum entspannen und danach lässt man die Wellnesszeit in der Sauna ausklingen.

Selbst der Dachboden hält noch eine Überraschung bereit: Hier befindet sich ein Fitnessraum - ein Platz für Bewegung, Sport oder einfach einen Ausgleich zum Alltag.

Das Einfamilienhaus trägt teilweise noch den Stil vergangener Jahre und bietet damit die Möglichkeit, Räume nach und nach zu modernisieren und ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. So kann Schritt für Schritt ein persönliches Zuhause entstehen.

Die Kombination aus eigenem Wohnhaus und vermietetem Mehrfamilienhaus macht diese Immobilie besonders: großzügig wohnen und gleichzeitig von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren.

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Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 46.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0