Charmante Doppelhaushälfte mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922, die besonders für Familien mit Kindern interessant ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet dieser Wohntraum genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte besticht mit 3,5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, die frische Seeluft Kiels zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für jene, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht missen möchten.
Obwohl die Doppelhaushälfte renovierungsbedürftig ist, bietet sie dank ihres charmanten Flairs und der großzügigen Aufteilung unzählige Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Die Immobilie besticht durch ihre wunderbaren Besonderheiten, wie den nostalgischen Charakter des Baujahres 1922 und die Möglichkeit, ein familienfreundliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Doppelhaushälfte in Kiel zu erwerben und schaffen Sie Ihre persönliche Wohnoase an der Ostseeküste.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28566-65 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
374 m² Grundstück
Keller
Terrasse
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Massiv gebaute Doppelhaushälfte + Sonniges Grundstück + Teilkeller + Gasbrennwertheizung aus 2016 + Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster aus 2003 und überwiegend älter + Elektrik dreiadrig + Dach älteren Datums + Ältere Einbauküche + Älteres Badezimmer
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1922
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.987,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
211.575 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
16.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanebekstraße 27, Gaarden-Süd, Kiel (24113)
Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, direkt im Grünen Herzen von Kiel. Die Kieler City ist in ca. 8 Fahrradminuten zu erreichen. Alternativ gibt es auch eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter von der Wohnung entfernt liegt und sie schnell in die City bringt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder anderen wichtigen Strecken über den nahen Theodor-Heuss Ring ist ideal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
