Charmantes, kleines Stadthaus mit Innenhof - historisches Altbau-Flair
Dieses historische Stadthaus (Baujahr ca. 1900) liegt zentral in Rockenhausen und bietet mit ca. 117 qm Wohnfläche auf einem ca. 120 qm großen Grundstück die perfekte Basis für Paare oder die kleine Familie, die ein Altbauhaus mit Charme und Gestaltungsspielraum suchen.
Mit vier Zimmern und einem Badezimmer lässt sich das Haus flexibel nutzen - ideal für Wohnen, Arbeiten oder kreative Hobbys. Der geschützte Innenhof ist ein kleines Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Kammer im Obergeschoss könnte eventuell als zusätzliches, kleines Zimmer genutzt werden.
Wichtige Modernisierungen in Kürze: neue Fenster, 3-fach-verglast (2011) und eine Ölheizung aus 2003. Das Haus befindet sich dennoch insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand - ideal um es nach eigenen Vorstellungen modernisieren zu können.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in der Stadt - mit historischem Flair, Potenzial und gemütlichem Innenhof.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: in Absprache
120 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Teppich
Balkon
2003 Austausch der Öl-Zentralheizung 2011 neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
141000 €141.000 €
1.205,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
155.100 €1
Kaufpreis
141.000 €
Kaufnebenkosten
14.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.115 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.050 €
Provision für Käufer (3%)
4.230 €
Grundbucheintrag (0,5%)
705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rockenhausen (67806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Rockenhausen in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt.
Rockenhausen liegt malerisch im Nordpfälzer Bergland am Fuße des Donnersbergs inmitten der bezaubernden Landschaft des Alsenztals. Mit knapp 6.000 Einwohnern präsentiert sich die liebenswerte Kleinstadt als die größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land und fungiert als deren Hauptsitz.
Schulen in Rockenhausen: Grund- und Realschule, Integrierte Gesamtschule, Förderschule sowie Berufsbildende Schule. Ein evangelischer und katholischer Kindergarten sowie eine heilpädagogische Kindertagesstätte runden das Angebot ab.
Zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte, Banken und medizinische Einrichtungen bieten vielfältige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten und machen Rockenhausen zum modernen, wirtschaftlichen Mittelzentrum des westlichen Donnersbergkreises.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 226,12 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1900
Auf Wunsch des Eigentümers, aber selbstverständlich in Absprache, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert verkauft werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
