Moos am Bodensee - Gemütliches kleines Häuschen - kurzfristig frei
Das Objekt wurde ursprünglich als Doppelhaushälfte im Jahr 1962 erstellt. Später wurde dann an der Nord-Ost-Ecke ein weiteres Gebäude angebaut. Durch eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1997 wird das Objekt beheizt, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme. Dieser kann auch nach den neuen Bestimmungen weiter betrieben werden. Der durchschnittliche Heizöl-Verbrauch in den vergangenen 5 Jahren betrug ca. 1.400 Liter p.a. zzgl. ca. einem Ster Holz p.a. Es sind Kunststofffenster mir 2-fach Isolierverglasung vorhanden. 2019 wurde die Nord und Südfassade neu verputzt und gestrichen - ebenso das Dachgebälk. Das Objekt befindet sich einem gepflegtem Zustand.
Merkmale
Bezug: frei
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.039,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moos (78345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihen- / Doppelhaus liegt in sehr guter und zentraler Wohnlage der Bodenseegemeinde "Moos", dem Tor zur Halbinsel "Höri". Die Gemeinde Moos liegt in einer der schönsten Landschaften Deutschlands, am südwestlichen Ende des Bodensees, dem sogenannten Untersee. Sie ist eingebettet in weitläufige Naturschutzgebiete und lädt mit ihrer gepflegten Seelandschaft und sanften Hügeln zum Verweilen und Geniessen ein. Schon die Anfahrt vom nahe gelegenen "Radolfzell", über eine pappelgesäumte Allee, ist etwas Besonderes. Die einzelnen, alle für sich sprechenden Ortsteile "Bankholzen", "Iznang" und "Weiler" mit "Bettnang" können über ein gut verzweigtes Wander- und Fahrradnetz gemütlich erkundet werden. Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten vom Objekt in "Moos" verfügbar, die Grundschule befindet sich im Ortsteil "Weiler". Weiterführende Schulen sind in "Radolfzell" und in "Gaienhofen" vorhanden. Ein gut sortierter Lebensmittel- und Getränkemarkt ist nur 500 m entfernt, ebenso ein Hofladen mit Produkten aus eigenem Anbau. Eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis stellen die ärztliche Versorgung sicher, für das kulinarische Wohlbefinden sorgen mehrere Restaurants. Den idyllischen Bootshafen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle mit der sehr guten Verbindung nach "Radolfzell" in die eine Richtung und nach "Stein am Rhein" (Schweiz) in die andere Richtung liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Eine weitere Buslinie verbindet Moos mit "Singen". Somit ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 97,79 m². Zusätzlich wurde der Dachspitz nachträglich ausgebaut und bietet ca. 17,80 m² Nutzfläche. Weitere ca. 52,27 m² Nutzfläche sind im Untergeschoss vorhanden.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 275 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse H.
Auf dem Grundstück sind zwei Außenstellplätze vorhanden.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
