Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
326900 €326.900 €
3.027 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 290 m² Grundstück
Ausbauhaus - Charmantes Reiheneckhaus mit Gartenanteil und viel Potenzial in Roßbach!
Wer gerne selbst mitgestalten möchte, findet in dieser Ausbauhaus-Variante die passende Basis. Mit rund 108?m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet sie Raum für verschiedenste Wohnideen.
Geplant ist der Baubeginn für 2025, die Fertigstellung erfolgt 2026. Das Haus wird in Holzständerbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024.
Das Grundstück umfasst ca. 290?m² - ideal für Garten, Terrasse oder Spielbereich. Auch Eigenleistungen lassen sich hier problemlos realisieren.
Garagen sind zum Kaufpreis von 12.000 € und Stellplätze für 4.000 € erhältlich.
Merkmale
Bezug: 2026
290 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Im Kaufpreis nicht enthalten: - Gewerk : Sanitäre Installation und Heizung - Gewerk : Elektroarbeiten - Gewerk : Treppe - Gewerk: Estrich - Gewerk: Innenmalerarbeiten - Gewerk: Bodenbeläge und Fliesenarbeiten - Rigipsarbeiten im Inneren des Hauses - Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Grundstück - Gebäudeeinmessung - Einfriedung (Zaun) - Garage - gepflasterte Terrasse und Stellplätze - Teilungsmessung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
326900 €326.900 €
3.026,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
344.881 €1
Kaufpreis
326.900 €
Kaufnebenkosten
17.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.904 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.442 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßbach, Wald (93192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roßbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald und liegt mit seiner wunderschönen Landschaft im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald. Durch die vielen Spazierwege und der traumhaften Naturnähe ist Wald das reinste Paradies.
Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Der Ort hat ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden. Die nächste Grundschule (Volksschule Wald Schulen Wald) ist wenige Minuten entfernt.
Roßbach ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr.
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
