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900 €
3 Zimmer  •  100 m²  •  frei ab sofort
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WG-Zimmer zur Miete
900 €
3 Zimmer  •  100 m²  •  frei ab sofort

Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit stilvollem Fischgrätenparkett & Erker

Diese charmante 3-Raum-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus zugänglich sind. Die separate Küche ermöglicht ein ungestörtes Kochen und bietet ausreichend Platz.

Das Wohnzimmer ist ein besonderes Highlight: Es verfügt über einen charmanten Erker, der nicht nur für zusätzliches Tageslicht sorgt, sondern auch zusätzlichen Wohnraum schafft und eine gemütliche Sitz- oder Leseecke ermöglicht. Der exklusive Fischgrätenparkettboden unterstreicht den eleganten Charakter des Wohnzimmers und verleiht dem Raum Stil und Wärme.

Die beiden Schlafzimmer sind flexibel nutzbar - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer bleibt ganz Ihren Bedürfnissen überlassen. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen damit angenehmen Komfort für erholsame Momente zuhause. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als optimale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder WGs.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Haustiere erlaubt
  • WG-geeignet
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
- funktionaler Grundriss mit sämtlichen Zimmern vom Flur aus begehbar
- separate Küche
- Wohnzimmer mit Erker für zusätzlichen Wohnraum und viel Tageslicht
- edler Fischgrätenparkettboden im Wohnzimmer für ein stilvolles Ambiente
- zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern
- angenehme Raumhöhe und guter Lichteinfall

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.180 €
Kaltmiete
9 €/m²
900 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
160 €
Kaution
2700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 900,00 EUR

Lage

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Hegelstraße 6PaulusviertelHalle (06114)
Die Wohnung befindet sich in der Hegelstraße 6 im begehrten Paulusviertel von Halle (Saale), einem Stadtteil, der besonders bei Familien und Studenten sehr beliebt ist. Hier verbinden sich der Charme eines gewachsenen Wohnviertels mit urbanem Flair und einer lebendigen Nachbarschaft.

Für Familien bietet das Paulusviertel eine sichere und kinderfreundliche Umgebung mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Auch das große Freizeitangebot mit Grünflächen und Parks in der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Studenten profitieren von der nahen Lage zur Martin-Luther-Universität, die fußläufig oder mit kurzen Nahverkehrswegen gut erreichbar ist.

Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus gewährleistet.

Kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Sportangebote runden das vielseitige Angebot ab, sodass sowohl Familien als auch Studierende hier eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und städtischem Leben vorfinden.

Diese Lagebeschreibung macht die Wohnung attraktiv für eine breite Zielgruppe und unterstreicht die lebendige, familien- und studierendenfreundliche Atmosphäre des Paulusviertels in Halle (Saale).?

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu.

Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Frau Judy HauckDein Kontakt
Online-ID: 25H1ISVGXWNT
Referenznummer: 0364
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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