Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bonn-Schweinheim
In ruhiger Lage von Bonn-Schweinheim bietet diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2015 ca. 94?m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Siebengebirge. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit bodentiefer Dusche und edlen Materialien. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang, ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gesamte Anlage ist äußerst gepflegt. Ob als stilvoller Rückzugsort oder komfortables Zuhause, diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Besonderheiten im Überblick: - Energieeffizienzklasse A - Großzügige Terrasse - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Offene Küche mit modernen Einbaugeräten - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Holz - Große Fenster für viel Tageslicht - Separates Gäste-WC - Kellerraum vorhanden
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
4.772,46 €/m²
Hausgeld
395.83 €395,83 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
504.204 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
54.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweinheim, Bonn / Alt-Godesberg (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle sind Begriffe, die man mit Bad Godesberg verbindet. Kultur, Geschichte und zahlreiche Veranstaltungen zeichnen die 71.000 Einwohner starke, einst selbstständige Stadt aus. Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt 1949 ist Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt geworden. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil Bonns. Der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel und die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Stadtautobahn A562 lässt sich schnell erreichen. Regionalbahnen binden den Stadtteil an das Bonner Zentrum und Köln an, die Stadtbahn-Linien 16 und 63 fahren in regelmäßigen Abständen in die Bonner Innenstadt. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten eine zum Teil exklusive Angebotspalette. Auch finden Familien in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Für den Stadtteil spricht das außergewöhnlich hohe Gymnasien-Aufkommen. Außerdem sind in Bonn die Bonn International School sowie eine iranische und eine japanische Schule ansässig. Der Kurort verfügt über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen. Eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.
