Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Erfurt
Kurzbeschreibung
Großes Grundstück, ruhige Lage, viele Möglichkeiten
Objekt
Diese solide gebaute Doppelhaushälfte bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1956 erbaut und zwischen 1992 bis 2019 teilweise saniert und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 849 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gartenparadies, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort für Ruhe und Erholung - hier ist ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlich Nutzfläche für Hobby, Lager oder Technik bietet. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich gestaltet und bietet helle, gute geschnittene Zimmer.
Merkmale
849 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
2.080,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.271 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwinden, Erfurt (99087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der beliebten "Sulzer Siedlung" in Erfurt, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2019
