Penthouse zum Kauf 569.000 € 4,5 Zimmer 110 m² frei ab sofort Nordhausen Unterschneidheim 73485

Penthouse zum Kauf
569000 €
5.173 €/m²
4,5 Zimmer • 110 m² • frei ab sofort

Modernes und wertiges Penthouse in kompakten Mehrfamilienhaus inkl. Garage und großer Dachterrasse

Objektbeschreibung - Stilvolles Penthouse mit Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern - dieses lichtdurchflutete Penthouse vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort und durchdachter Raumaufteilung. Auf großzügiger Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als wahre Wohlfühloase für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre überzeugt. Die moderne Küche ist nahtlos integriert und schafft den perfekten Rahmen für geselliges Kochen, Essen und Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse - ein echtes Highlight, das zum Entspannen, Sonnen oder Bewirten einlädt.

Neben dem eleganten Hauptwohnraum bietet das Penthouse ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro - ideal für individuelle Wohnbedürfnisse oder das Arbeiten von zu Hause.

Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung, Dusche und Wanne bietet höchsten Komfort. Ein separates Tageslicht-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum sowie einen Abstellraum im Untergeschoss, der praktischen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug findet bequem Platz in der zugehörigen Garage, darüber hinaus stehen Ihnen gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung - z.?B. Wasch-/Trockenraum oder Fahrradkeller.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 8

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

5.172,73 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,76 % brutto
auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

629.143 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

60.143 €

Notarkosten (1,5%)

8.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.313 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordhausen, Unterschneidheim (73485)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Nordhausen, einem Teil der Gemeinde Unterschneidheim im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, ihre familienfreundliche Struktur und die gute Lebensqualität - ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Natur mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Nordhausen zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus - umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten in der freien Natur beginnen hier direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar:
Im nahegelegenen Hauptort Unterschneidheim (ca. 4 km entfernt) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Bopfingen, Ellwangen oder Dinkelsbühl.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B29 sowie zur Autobahn A7 gegeben - so sind auch größere Städte wie Aalen, Heidenheim oder Nördlingen in unter 30-45 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bopfingen oder Ellwangen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und gewachsener dörflicher Struktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein entspanntes Lebensumfeld legen - fernab vom Großstadttrubel, aber mit allem, was man zum täglichen Leben braucht.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist
unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte ist nicht gestattet.

Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht
gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme
auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns
verkauft.

Der Grundriss des Erdgeschosses gilt als Ansichtsexemplar und kann in der Ausführung abweichen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 797,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 85.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.64, Distanz zur Autobahn: 18.4, Distanz zum Bus: 0.5