Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 464.360 € 6 Zimmer 226,8 m² 134,5 m² Grundstück Aheloy 8217

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
464360 €
2.048 €/m²
6 Zimmer • 226,8 m² • 134,5 m² Grundstück

Einfamilienhaus Salt Sun and Sand Aheloy Bulgarien

Luxusvillen in erster Meereslinie im SALT, SUN, SAND-Komplex bei Aheloy - Exklusivität trifft auf Meerblick

Wir freuen uns, Ihnen zwei exklusive Premiumhäuser im luxuriösen Komplex SALT, SUN, SAND vorstellen zu dürfen - gelegen direkt an der ersten Meereslinie, nur wenige Schritte vom goldenen Sandstrand entfernt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten Dorf Aheloy.

Noch verfügbar: Haus B2 und Haus B3
Beide Villen sind baugleich konzipiert, unterscheiden sich jedoch in Grundstücksgröße und Preis:

Haus B2: Wohnfläche ca. 226,76 m², Grundstück: 134 m², Preis: 320.000 EUR

Haus B3: Wohnfläche ca. 226,76 m², Grundstück: 254 m², Preis: 330.000 EUR

Ihre Vorteile auf einen Blick:
100 % unverbaubarer Meerblick aus jeder Etage

3 Etagen mit großzügiger Raumaufteilung

Komplett umzäuntes Grundstück mit Stahlbetonrand und dekorativem Metallzaun

Privater Parkplatz direkt am Haus

Eigener Pool - fertiggestellt und komplett ausgestattet

Professionell gestaltete Gartenanlage

Dekorative Parkbeleuchtung

Automatisches Bewässerungssystem

Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Eine vollständige Fertigstellung nach individuellen Wünschen (inkl. Innenausbau) ist gegen einen Aufpreis von ca. 20.000 - 30.000 EUR möglich.

Geplante Fertigstellung: September 2025
Zögern Sie nicht - diese einmalige Gelegenheit in einem der exklusivsten Küstenprojekte Bulgariens ist stark limitiert! Sichern Sie sich Ihr Traumhaus am Meer und genießen Sie luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Strandnähe.

Merkmale

Bezug: sofort
134,5 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Meerblick
Swimmingpool

Luxusvillen in erster Meereslinie im SALT, SUN, SAND-Komplex bei Aheloy
Exklusivität trifft auf unverbaubaren Meerblick
Wir freuen uns, Ihnen zwei exklusive Premiumhäuser im luxuriösen Wohnkomplex SALT, SUN, SAND vorstellen zu dürfen - gelegen direkt an der ersten Meereslinie, nur wenige Schritte vom goldenen Sandstrand entfernt und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Ort Aheloy.

Noch verfügbar: Haus B2 und Haus B3
Beide Villen verfügen über ein identisches Raumkonzept mit optimaler Aufteilung auf drei Ebenen - unterscheiden sich jedoch in Grundstücksgröße und Preis:

Haus B2
Wohnfläche: ca. 226,76 m²
Grundstück: 134 m²
Preis: 320.000 EUR

Haus B3
Wohnfläche: ca. 226,76 m²
Grundstück: 254 m²
Preis: 330.000 EUR

Raumaufteilung
Erdgeschoss (66,38 m²):

Eingangsbereich / Flur

Badezimmer

Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche

Abstellraum

Zugang zur Terrasse und Garten

1. Obergeschoss (86,06 m²):

Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad

Zwei Balkone mit Meerblick

Gemeinschaftsbadezimmer

2. Obergeschoss (74,32 m²):

Großer Abstellraum oder optional gestaltbare Wohnfläche

Große Dachterrasse mit frontalem, unverbaubarem Meerblick

Ihre Vorteile auf einen Blick
? 100?% Meerblick aus allen Etagen
? Drei Etagen mit durchdachter, großzügiger Raumaufteilung
? Komplett umzäuntes Grundstück mit Stahlbetonfundament und dekorativem Metallzaun
? Privater Parkplatz am Haus
? Eigener Pool - voll ausgestattet und bezugsfertig
? Professionell gestalteter Garten
? Stimmungsvolle Außenbeleuchtung im gesamten Grundstück
? Automatisches Bewässerungssystem für pflegeleichte Grünflächen

Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe nach Ihren Wünschen (inkl. Böden, Malerarbeiten, Sanitär- und Küchenausstattung etc.) ist gegen einen Aufpreis von ca. 20.000?-?30.000?EUR realisierbar.

?? Geplante Fertigstellung: September 2025

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

464360 €

2.047,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Aheloy (8217)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Der exklusive Villenkomplex Salt, Sun & Sand befindet sich in traumhafter Lage direkt an der ersten Meereslinie, nur wenige Schritte vom feinen, naturbelassenen Sandstrand entfernt - in unmittelbarer Nähe zur Ortschaft Aheloy an der südlichen bulgarischen Schwarzmeerküste.

Ruhige Küstenlage mit perfekter Anbindung
Die Anlage liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung abseits vom Massentourismus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung:

Nur ca. 3 km bis ins Zentrum von Aheloy mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung

Ca. 10 Minuten Fahrt bis zum beliebten Badeort Ravda

Nur 15 Minuten zur Altstadt von Nessebar (UNESCO-Weltkulturerbe)

Etwa 20 Minuten nach Sonnenstrand (Sunny Beach) - Bulgariens größtem Ferienort

20 km zum Flughafen Burgas, der ganzjährig internationale Flugverbindungen bietet

Natürliche Schönheit und Erholung
Die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur, weite Küstenlandschaften, Salzseen und sanften Hügeln. Ideal für Erholungssuchende, Spaziergänger, Radfahrer oder Menschen, die die Nähe zum Meer und zur Natur schätzen.

Lage-Highlights auf einen Blick:
Erste Meereslinie mit direktem Meerblick

Ruhige, private Umgebung - keine Großhotels oder Massenbebauung in unmittelbarer Nähe

Kurze Wege zu Stränden, Restaurants, Supermärkten und Sehenswürdigkeiten

Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraße Burgas-Varna

Ganzjährige Erreichbarkeit - ideal für Dauerwohnsitz oder luxuriösen Zweitwohnsitz

Fazit:
Die Lage des Projekts Salt, Sun & Sand verbindet Exklusivität, natürliche Ruhe und urbanen Komfort - ein seltenes Fundstück an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Perfekt für alle, die das Meer direkt vor der Haustür haben möchten, ohne auf Infrastruktur und Lebensqualität zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf. Stichworte Nutzfläche: 226,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Burgas, 3 Etagen, Nebenzentrumslage