Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

1.633 €/m²

8 Zimmer  •  300 m²  •  893 m² Grundstück

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Bennigsen, Springe (31832)

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Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Flurstück, das vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Familie und Arbeiten bietet. Das Haupthaus besticht durch seine charmante Historie und die stetige Modernisierung, während das zweite Haus zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Nutzung ermöglicht.

Das Haupthaus:
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde 1892 in massiver Bauweise errichtet und 1982 mit einem Anbau großzügig erweitert und modernisiert. Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder bietet es ideale Voraussetzungen für große Familien. Der gelungene Mix aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.
Im Jahr 2020 wurde das gesamte Erdgeschoss umfassend saniert. Dabei wurden Fußböden, Zimmertüren, das Gäste-WC,
sowie die Hauseingangstür komplett erneuert.

Das zweite Einfamilienhaus (direkt nebenan) auf dem Grundstück bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten - ob als weiteren Wohnraum für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Büro-/Gästehaus.
Das 1965 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Direkt am Haus befindet sich eine neu angelegte, sichtgeschützte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Außenanlage
Der gepflegte Garten lädt mit seiner liebevollen Gestaltung zum Entspannen ein. Ein dekorativer Brunnen sowie mehrere Sitzgelegenheiten bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen im Grünen. Ob Familienfeste, Gartenpartys oder einfach entspannte Sommerabende - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die beiden Häuser sind durch eine gepflegte Hofeinfahrt voneinander getrennt, die zugleich zu den beiden Garagen sowie zu einem Carport führt. Dadurch wird nicht nur eine komfortable Parksituation geschaffen, sondern auch ausreichend Privatsphäre für unterschiedliche Wohnkonzepte gewährleistet.
In einem Teil der Garage führt eine Treppe zu einem zusätzlichen Dachboden, der wertvolle Abstellfläche bietet - ideal für Handwerk, Hobbys oder zur Lagerung.

Fazit
Dieses besondere Angebot vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Haupthaus, zusätzlichem Wohnhaus und idyllischem Garten macht das Anwesen ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Jahreswechsel sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 37.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zum Bus: 4.66