Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Hanglage von Neuenstein-Mühlbach und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich ein Esszimmer, des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen.
Souterrain:
Das Souterrain bietet Ihnen ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Darüber hinaus stehen Ihnen mehrere Nebenräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Funktionalität des Hauses unterstützen.
Modernisierungsmaßnahmen:
In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, einige arbeiten stehen noch aus, wobei die großen Elemente bereits erledigt sind.
Eine Übersicht der durchgeführten Arbeiten:
Zu den besonderen Highlights dieses Anwesens gehören: - Ein Carport und eine Garage, die ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten - Zusätzlicher Außenstellplatz für weitere PKWs - Eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Ein Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt - Ein Pool für erfrischende Momente an heißen Sommertagen - Ein Wintergarten, der das ganze Jahr über einen wunderbaren Ausblick bietet
Dieses Einfamilienhaus in Neuenstein-Mühlbach bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
869 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
196700 €196.700 €
1.040,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzlich vorgeschrieben Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
219.459 €1
Kaufpreis
196.700 €
Kaufnebenkosten
22.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.951 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.802 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
984 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlbach, Neuenstein (36286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Neuenstein, einer Gemeinde, die das Beste aus beiden Welten bietet: ländliche Ruhe und urbane Nähe. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte angebunden ist.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie:
- Einladende Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge - Lokale Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen - Cafés und Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten - Schulen und Kindergärten für Familien
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Buslinien und Zugverbindungen, die Sie schnell in die nahegelegenen Städte wie Hersfeld oder Kassel bringen. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Destinationen.
Neuenstein selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre freundliche und Gemeinschaftsorientierte Atmosphäre aus, die jeden neuen Bewohner willkommen heißt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
