Hrnjanec, Baugrundstück, 2448?m2, Hrnjanec, Sveti Ivan Zelina
ZU VERKAUFEN: BAULAND IN HRNJANEC, SVETI IVAN ZELINA - 2.448 m²
Grundstück mit einer Fläche von 2.448 m² in ruhiger Lage in Hrnjanec, Sveti Ivan Zelina.
Die Breite entlang des Zufahrtsweges beträgt ca. 35 m, die Tiefe am längsten Teil ca. 60 m.
BAURECHT UND MÖGLICHKEITEN:
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebiets.
Eine Parzellierung ist möglich zum Zweck der Bildung neuer Bauparzellen für die Erteilung einer Baugenehmigung (Wohngebäude bis 400 m² Bruttogeschossfläche) oder aufgrund eines Standortgenehmigungsverfahrens bzw. eines Auszugs aus dem Bebauungsplan für andere Bauvorhaben.
Erlaubte Gebäudetypen:
Wohn-, Wohn-Geschäfts- und Geschäftsgebäude, die eine funktionale Einheit bilden
Freistehende oder Doppelhäuser (halbfreistehend)
Zulässige Geschosse:
Eingeschossig: max. Höhe 4,5 m (gemessen von der Nivellierhöhe bis zur Traufe)
Zweigeschossig: max. Höhe 7,5 m
Dreigeschossig (ausnahmsweise in Tallagen): max. Höhe 9 m (Genehmigung durch zuständige Behörde notwendig)
Gewerbehallen: max. Höhe 7,5 m
Zusätzlich zu Wohn-, Geschäfts- oder Wohn-Geschäftsgebäuden dürfen auch Nebengebäude, landwirtschaftliche, wirtschaftliche und kleinere gewerbliche Gebäude errichtet werden, die eine funktionale Einheit mit dem Hauptgebäude bilden.
MINDESTGRÖSSE DER BAUPARZELLE:
Freistehend: mind. 400 m², mind. 14 m Breite an der Baufluchtlinie
Doppelhaus (halbfreistehend): mind. 300 m², mind. 12 m Breite an der Baufluchtlinie
INFRASTRUKTUR UND UMGEBUNG:
Grundschule: 3,2 km
Kindergarten: 6,6 km
Geschäft: 1,2 km
Post: 5,8 km
Öffentliche Verkehrsanbindung: Cazmatrans-Buslinie
KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E-Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr
ID CODE: 1912
