Diese Lagerfläche im Kellergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von rund 280 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Bremer Westen.
Das Kellergeschoss verfügt über mehrere großzügige Räume, die sich ideal als Lager-, Technik- oder Archivflächen eignen. Dank eines separaten Zugangs ist eine Anlieferung oder interne Nutzung unabhängig vom restlichen Gebäudebetrieb möglich. Auch Personalräume, Werkstattbereiche oder ein Serverraum wären hier realisierbar.
Merkmale
Bezug: Sofort
1 Geschoss
Keller
. Ca. 280?m² Nutzfläche . Ein separater Zugang zum Kellergeschoss - ideal für Lager, Technik oder Personalbereiche . Massivbauweise mit soliden Decken und klar gegliederten Grundrissen . Starkstromanschluss vorhanden . Technik- und Lagerflächen im Kellergeschoss mit praktischen Lichtschächten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Nettomiete
750 €
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. 19 % ges. MwSt.
Kaution
2.250 €
Lage
Utbremer Straße 21, Utbremen, Bremen (28217)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Bremer Westen - einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet mit einer vielseitigen gewerblichen Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Branchenmix aus Handel, Handwerk, Logistik sowie Büro- und Dienstleistungsunternehmen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein wesentliches Merkmal dieses Standorts: Der Bremer Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine optimale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist ideal - die Autobahnen A27 und A281 sowie der Zubringer zum Bremer Kreuz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Imbisse, Supermärkte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Nahversorgung für Mitarbeitende und Kunden.
Durch die zentrale Lage in einem gewachsenen Gewerbeumfeld eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit urbanem Umfeld und solider Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Nutzfläche und separatem Zugang mit direkter Anlieferungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer idealen Lagerfläche für Ihr Vorhaben!
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Möglichkeiten, Konditionen und zur optimalen Nutzung dieser Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit besten Grüßen Ihr Team von Mein Guter Makler
Stichworte
Lagerfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Bremen
