Wohnung zum Kauf 162.000 € 2,5 Zimmer 54 m² Limbach Schwabach 91126

Wohnung zum Kauf
162000 €
3.000 €/m²
2,5 Zimmer • 54 m²

Gemütliche 2 1/2 Zi.-DG-Wohnung, zenztrumsnah

Objekt Die gemütliche zentrumsnahe 2,5 Zi.-Wohnung mit offenen Gebälk befindet sich im 2. OG/DG eines 3-Familienhauses. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Offene Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer mit Ankleideraum, kleiner Abstellraum, Tageslicht-Bad mit Dusche,
Kellerabteil, Gemeinschaftsraum, zuzüglich nicht ausgebauter Nebenraum ca. 25 m². Aufteilung siehe Grundriss

Merkmale

Dachgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Kabelanschluss

Komplett renoviert und sehr gut isoliert.
Laminat, Fliesen, EDV-Verkabelung, Kunststofffenster.
Stellplatz.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

162000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

176.693 €1

Kaufpreis

162.000 €

Kaufnebenkosten

14.693 €

Notarkosten (1,5%)

2.430 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.670 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

810 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Limbach, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kreisfreie Stadt Schwabach mit ca. 42.000 Einwohner liegt ca. 15 km südl. von Nürnberg. Mit dem Zug erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Insbesondere durch den S-Bahnanschluss rückte Schwabach noch näher an Nürnberg. Außerdem bietet Schwabach durch seine zentrale Lage in der Region Nürnberg hervorragende Verkehrsverbindungen. Der Autobahnanschluß gewährleistet einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 1 Minute zu Fuß, zum Bahnhof etwa 10 Gehminuten und zur Autobahn nur 3 Minuten Fahrzeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
Profisionsfrei.

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