Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als geschlossener Rohbau
Das Mehrfamilienhaus wird gerade errichtet und befindet sich aktuell im geschlossenen Rohbau.
Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheit mit insgesamt 302 m² Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoss 100 m² bestehend aus Wohnküche, Balkon, Schlafzimmer, Bad, WC. Obergeschoss 102 m² bestehend aus Wohnküche, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad. Dachgeschoss 80 m² bestehend aus Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad.
Das Haus befindet sich in aktuell im geschlossenen Rohbau und kann auf Wunsch vom Verkäufer, welcher über eine eigene Baufirma verfügt, auch noch weiter bzw. fertiggebaut werden.
Das Grundstück hat eine Größe von 800 m². Weiterhin gehört ein zweites Grundstück mit 683 m² dazu, welches auch noch bebaut werden kann.
Merkmale
1.483 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
526,49 €/m²
Provision für Käufer
Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler HVM-Minor zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,98 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
176.458 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
17.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Sieckgraben 3, Hitzelrode, Meinhard (37276)
Meinhard liegt in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft am Rand des Werratals, kaum 3 km nördlich der Kreisstadt Eschwege und grenzt im Osten an die Gemeinden Volkerode, Pfaffschwende, Kella und Geismar (alle vier im thüringischen Landkreis Eichsfeld), im Südosten an die Stadt Wanfried, im Süden und Westen an die Stadt Eschwege, sowie im Nordwesten an die Stadt Bad Sooden-Allendorf (alle drei im Werra-Meißner-Kreis). Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 249 im Abschnitt Eschwege-Mühlhausen. Meinhard überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Das örtliche Krankenhaus gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung. Zudem ist Meinhard hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. Freizeitaktivitäten kommen in Meinhard ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang malerischer Wege oder erkunden Sie die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt. Sportbegeisterte finden hier ebenso vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber
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kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des
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