Haus - Baujahr 2000 mit Wiesengrundstück, Pool, Garage in Sennewitz/Halle; gute Lage, grüne u. ruhige Umgebung
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
469 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen auf rund 134 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente in ruhiger, grünen Lage von Halle/Sennewitz. Das 469 m² große Grundstück ist eine kleine Oase mit Garten, Terrasse und eigenem Pool, der am warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Außerdem sind weitere Außenstellplatzflächen gegeben, eine Zisterne mit ca. 7000 l und eine kleiner Teich.
Im Untergeschoss finden Sie Aufenthaltsräume die über einen kreativen Ausbau mit charmanten Fachwerkakzenten und Sichtklinkeroptik verfügen, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und eine integrierte Garage. Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Kamin mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Küche mit Einbaugeräte (bereits im Kaufpreis enthalten), ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Eckbadewanne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche - alle Räume sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder modern gefliest.
Hervorzuheben ist noch die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Alle Hausanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom, Telekom und Abwasser sind vorhanden, Glasfaser liegt an der Straße an. Beheizt wir das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013.
Kurz gesagt: Ein perfekt durchdachtes Zuhause mit viel Charm, das auf Ihren Einzug wartet.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.232,01 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage/Provision beruht auf der Grundlage des Kaufpreises in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer an den Makler nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages und Rechnungslegung fällig bzw. zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sennewitz, Petersberg (06193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Einheitsgemeinde Petersberg, nur etwa drei Kilometer nördlich von Halle (Saale). Die Lage und der Standort überzeugen durch das grüne und ruhige Umfeld sowie durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B 6. Mit dem Bus erreichen Sie Halle in nur fünf Minuten, während der Petersberg in etwa zehn Minuten erreichbar ist. Familienfreundlichkeit wird in der Region großgeschrieben: Eine moderne Grundschule, die erst 2014 neu gebaut wurde, sowie Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gaststätten sowie verschiedene Vereine zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: In Sennewitz und Teicha, Gutenberg, Kaltemark, Wallwitz sowie in Halle gibt es Zahnärzte und Allgemeinmediziner. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Der Petersberg selbst ist bekannt für seine Sehenswürdigkeiten wie den Bismarckturm, die Stiftskirche St. Petri, ein romanisches Kloster, sowie die Fürstengrabstätte der Wettiner und ein Museum. Außerdem befindet sich dort ein Bergtiergarten, eine Sommerrodelbahn und ein Hochseilgarten.
Weitere Informationen
Informationen
Besichtigungen: Für Fragen, Informationen und Besichtigungen setzen Sie sich bitte unter Tel. 0179-2157892 oder per E-Mail mit uns in Verbindung! Ihre Anfrage senden Sie uns bitte unbedingt an unsere E-Mail aus diesem Exposé! Zur Hausbesichtigung erhalten Sie alle Unterlagen u.a. Grundrisse, Flurkarte, Energieausweis.
Zur Person: Herr Rüdiger Fesser mit seinen mehr als 35-jährigen Berufserfahrungen in der Bau - und Immobilienbranche begleitet Sie professionell beim Kauf und Verkauf von Immobilien und Grundstücken. Für einen evtl. Verkauf Ihrer Immobilie kann eine qualifizierte Bewertung erarbeitet werden. Bei Bedarf unterstütze ich Sie auch bei der Durchführung von Hausmodernisierungen, der Kalkulation, Organisation von Angeboten und der Koordinierung der Bau - und Handwerksfirmen, Planungs - und Architektenfirmen sowie Statiker.
Sonstiges
Die Informationen und Inhalte dieses Exposés wurden mit Sorgfalt zusammen gestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung der Aufklärungs - und Hinweispflichten. Die im Exposé gemachten Angaben und alle Informationen zu dieser Immobilie haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote und Objektunterlagen sind ausdrücklich für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte bedarf unbedingt unserer Genehmigung.
