Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes Hallengebäude im etablierten Gewerbepark Ittersbach in Karlsbad. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager/Logistik oder leichte Industrie und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Hallenfläche mit hoher Deckenhöhe und guter Belichtung durch Fensterbänder bzw. Oberlichter. Über große Rolltore ist eine ebenerdige Andienung möglich. Ergänzt wird die Halle durch Büro- und Sozialflächen, die den administrativen und organisatorischen Bedarf eines Betriebes abdecken.
Die Immobilie ist solide ausgestattet und auf die Bedürfnisse von Gewerbemietern zugeschnitten: ausreichend Starkstromanschlüsse, Heizung, moderne Sanitärbereiche sowie eine funktionale Raumaufteilung. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma gjh e.K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Der Gewerbepark Ittersbach befindet sich in der Gemeinde Karlsbad, südöstlich von Karlsruhe, und zählt zu den bedeutendsten Gewerbestandorten in der Region. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B3 sowie die Nähe zur Autobahn A8 (Anschlussstellen Karlsbad und Ettlingen) ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für den regionalen und überregionalen Waren- und Dienstleistungsverkehr hervorragend erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Gewerbepark verfügt über eine eigene Haltestelle der Straßenbahnlinie S11 (Karlsruhe - Ittersbach), sodass Mitarbeiter und Besucher den Standort bequem auch ohne Pkw erreichen können.
In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Produktion, Handel und Dienstleistung angesiedelt, was den Gewerbepark zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Synergien macht. Die Nähe zur Technologieregion Karlsruhe bietet zusätzliches Potenzial für Kooperationen und Fachkräftegewinnung.
Dank der guten Infrastruktur, der gewachsenen Unternehmenslandschaft und der optimalen Erreichbarkeit stellt der Gewerbepark Ittersbach einen attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen dar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma gjh e.K., Jonathan Heldt) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der gjh. Diese sind einsehbar unter www.gjhimmobilien. com oder in unseren Geschäftsräumen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
