*Provisionsfrei* Attraktive Gewerbefläche mit exzellenter Anbindung im Gewerbegebiet Lechhausen
Diese flexible Büro-/Servicefläche befindet sich im Hochparterre eines modernen Bürokomplexes in der Stätzlinger Straße 70 im Gewerbegebiet von Augsburg-Lechhausen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büro-, Service- oder kombinierte Arbeitskonzepte.
Die Fläche befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann nach den individuellen Anforderungen des Mieters ausgebaut werden. Auf Anfrage besteht zudem die Möglichkeit, eine Rampe für Anlieferungen zu errichten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen auf derselben Etage Damen- und Herrentoiletten bereit. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Darüber hinaus kann an der Hauswand des Gebäudes eine gut sichtbare Werbefläche angemietet werden, die von der Straße aus hervorragend wahrgenommen wird. Kleinere Lagerflächen im Souterrain können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Heizversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung und eine Klimaanlage kann bei Bedarf gegen Zusatzkosten installiert werden. Das Gebäude liegt auf einem überwachten und abgeschlossenen Gelände, das 24/7 zugänglich ist. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine Tor- und Schrankenanlage sowie ein Wachschutz. Stellplätze können optional zu 35,00 EUR netto pro Stellplatz angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Monatliche Miete
8,50 €/m²
Nebenkosten
3 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Lage
Stätzlinger Str. 70, Lechhausen, Augsburg (86165)
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Lechhausen im Nordosten Augsburgs und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie über die Neue Bergstraße die Autobahn A8 in Richtung München/Stuttgart. Auch die Bundesstraßen B2, B17 und B300 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die nahegelegenen Bushaltestellen in der Zusamstraße und Donaustraße sowie eine fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Augsburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine exzellente Verbindung an den bayerisch-schwäbischen Wirtschaftsraum garantiert.
In der unmittelbaren Umgebung haben sich zahlreiche erfolgreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt, was Synergiepotenziale bietet. Zudem stehen diverse Gastronomie- und Versorgungsangebote für die Mitarbeiter zur Verfügung.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
