Wohnung zum Kauf provisionsfrei 527.500 € 3 Zimmer 85 m² 3 Geschosse frei ab sofort Kunigundenweg 3 Großberg Pentling 93080

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
527500 €
6.206 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

Diese moderne Eigentumswohnung in der charmanten Nachbarschaft Großberg in Pentling bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung bietet drei lichtdurchflutete Zimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines hochwertigen, dreigeschossigen Neubaus aus dem Jahr 2025 und überzeugt durch ihren exzellenten Zustand sowie eine angenehme, ruhige Nachbarschaft.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
Keller (gesamt 4 m²)
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 6,4 m²)
Gartenmitbenutzung
Satellit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

527500 €

6.205,88 €/m²

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

556.514 €1

Kaufpreis

527.500 €

Kaufnebenkosten

29.014 €

Notarkosten (1,5%)

7.913 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.638 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kunigundenweg 3, Großberg, Pentling (93080)

Die Lage dieser Wohnung ist ausgesprochen vorteilhaft für aktive Stadtbewohner und Familien. Nur 70 Meter entfernt, finden Sie die Haltestelle Großberg Kirche für die Busse 16 und 112, was Ihnen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen in die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe steht der V-Markt in einer Entfernung von nur 300 Metern zur Verfügung, sodass Sie alles Notwendige bequem fußläufig erreichen können. Für Bildungsinteressierte gibt es die Berufsfachschule für Krankenpflege Regensburg, die nur 2900 Meter entfernt ist. Das ruhige Wohnumfeld wird durch mehrere Restaurants ergänzt, darunter 3 gastronomische Angebote in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten sind mehrere Parks und Erholungsgebiete in der Nähe, ideal für Spaziergänge und gemeinsame Zeit im Freien.

Weitere Informationen

Mit all diesen Vorteilen stellt diese Wohnung ein ideales Zuhause dar, das moderne Annehmlichkeiten in einer praktischen Lage bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Pentling zu entdecken!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immocontec GmbH

Bahnhofstr. 6, 92526 Oberviechtach

6 Jahre Partnerschaft

Frau Monika WittmannDein Kontakt

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Online-ID: 25HF49P8Y9DY