Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

4.686 €/m²

3 Zimmer  •  63,8 m²  •  6. Geschoss

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Wien,Favoriten (1100)

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Die Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und ist nur ca. 3 Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt. Sie wurde vor vor einigen Jahren hochwertig generalsaniert.

 

Die Wohnung besteht aus:

 

1 Vorraum

1 Badezimmer inklusive WC

1 möblierte Küche mit sämtlichen Geräten

3 Zimmer

1 Gang

plus 1 Terrasse mit ca. 27,63 m²

plus 1 Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet, aber nicht parifiziert ist

 

Austattung:

 

Die 3 Zimmer haben Vollholzparkett.

Die Fliesen in der Küche, im Voraum und im Gang sind sehr hochwertig.

Im Badezimmer ist die Ausstattung/Materialien von namhaften Firmen wie Villeroy, Grohe und Laufen.

Sämtliche Leitungen Elektro/Heizung/Wasser wurden erneuert.

Eine Klimaanlage ist eingebaut.

 

Das Haus wurde in den Jahren 1959-1961 errichtet und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Vor einigen Jahren wurden die Fassade thermisch saniert. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

 

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt €  253,94.

 

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.   0664 / 443 20 88   jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,63 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien