Architektenhaus mit Einliegerwohnung Blick ins Grüne in Bimöhlen
Attraktives Architekten-Zweifamilienhaus am Feldrand - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Traumblick inmitten von Felder und der Natur.
Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch ihre Größe und flexible Raumaufteilung. Bei Bedarf kann natürlich durch Zusammenführung beider Wohnungen eine gemeinsame Nutzung realisiert werden.
Sie betreten Ihr neues Eigenheim über den Windfang mit Zugang zu der Wohneinheit im Erdgeschoss sowie einem Gäste-WC. Über den Windfang gelangen Sie in den hellen Essbereich mit Zugang zum Balkon, der Treppe in die Einliegerwohnung im Untergeschoss, das geräumige Wohnzimmer, sowie die angrenzenden Küche mit Speisekammer. Vom Essbereich aus gelangen Sie ebenfalls in den hinteren Teil des Hauses, das großzügige Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Zimmer welches ideal als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden kann und das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet Ihnen mit dem geräumigen Essbereich und Wintergarten mit Ausgang zum Garten ein tolles Entree und Sie erreichen von hier aus die weiteren Räume: das große Wohnzimmer und ein Badezimmer mit geräumiger Dusche. Auch im Untergeschoss finden Sie im hinteren Bereich ein weiteres Badezimmer, die Küche und zwei weitere Schlafzimmer. Bisher wurde das untergeschoss für eine Zimmervermietung genutzt. Dies kann ideal weitergeführt werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: - großer Wintergarten im Untergeschoss mit Bartresen - Blick auf Felder - Zwei Einbauküchen - 3 Bäder und ein Gäste-WC - Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ideal fürs Homeoffice!
Der Außenbereich bietet ein massiv errichtetes Doppelcarport inkl. beheiztem Geräteraum sowie als Highlight den gepflegten Garten mit zwei Terrassen für ausreichend Platz für Familie und Freunde und eigenem Zugang zur Osterau der durch eine weitere kleine Terrasse zum entspannen einlädt!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
903 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.777,87 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
502.431 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
53.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,4%)
15.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bimöhlen (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bimöhlen, eingebettet in die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Bimöhlen bietet eine hohe Lebensqualität, die durch ein freundliches Gemeinschaftsgefühl und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und wichtige Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass sowohl die Ostsee als auch die pulsierende Metropolregion Hamburg schnell und bequem zu erreichen sind. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein und bietet naturnahen Erholungsraum direkt vor der Haustür. In dieser Umgebung vereinen sich Lebensqualität und optimale Standortvorteile zu einem attraktiven Wohnort für Familien sowie Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V5753
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Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
