Familienglück in Marktleuthen: Modernes Einfamilienhaus für glückliche Momente!
Willkommen im Flair 113, einem einladenden Zuhause für Familien in Marktleuthen! Diese attraktive Immobilie bietet auf 111 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, optionalen Kinder- oder Arbeitszimmern und einem komfortablen Badezimmer. Hier genießen Sie natürliche Lebensqualität und Raum für Gemeinsamkeit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
650 m² Grundstück
Das Flair 113 überzeugt mit modernster Ausstattung und hoher Energieeffizienz. Dazu gehören Fußbodenheizung, eine umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Das massive Mauerwerk sorgt für natürliche Dämmung und ein gesundes Wohnklima. Rollläden und eine Photovoltaik-Vorrüstung steigern zusätzlich den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit des Hauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
310135 €310.135 €
2.794,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
338.265 €1
Kaufpreis
310.135 €
Kaufnebenkosten
28.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.652 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.855 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.072 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.551 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktleuthen (95168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In einer familienfreundlichen Umgebung gelegen, profitieren Sie von ruhigen Wohnstraßen und einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof in 10 Minuten erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Marktleuthen liegt ideal, nur etwa 30 Minuten von Bayreuth entfernt.
Anbindung an Autobahnen: Die A93 erreichen Sie in etwa 15 Minuten, was eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
Stichworte
2 Etagen
