Einfamilienhaus zum Kauf 308.000 € 8 Zimmer 235 m² 4.261 m² Grundstück Berg Nideggen / Berg 52385

Einfamilienhaus zum Kauf
308000 €
2.553 €/m²
8 Zimmer • 235 m² • 4.261 m² Grundstück

Für Kapitalanleger & Visionäre! Ein Traum in der Eifel!

Willkommen zu einem einzigartigen Highlight!

Dieses Sanierungsobjekt auf einem großzügigen Grundstück bietet unendliche Möglichkeiten, Träume in die Realität umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein wahres Juwel erschaffen - sei es Ihr persönliches Zuhause, ein charmantes Landhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine kreative Oase!

Das Haus muss kernsaniert werden. Sowohl die Heizung, Wasserleitungen und Elektrik sind nicht mehr Zeitgemäß!

Das riesige Grundstück eröffnet Raum für Gartenparadiese, Terrassen, Poolanlagen oder sogar die Erweiterung des Gebäudes - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die solide Bausubstanz wartet nur darauf, liebevoll kernsaniert und modernisiert zu werden, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Alternativ kann das bestehende Gebäude auch abgerissen und ersetzt werden.

Hier haben Sie die Chance, ein individuelles Meisterwerk zu schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Die ruhige Lage, die großzügigen Flächen und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einem echten Schatz für alle, die das Besondere suchen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Sanierungsobjekt in Ihr persönliches Paradies! Ein echtes Investment mit großem Potenzial - hier beginnt Ihre Erfolgsgeschichte!

Merkmale

Bezug: 2026
4.261 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

308000 €

2.553,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

345.176 €1

Kaufpreis

308.000 €

Kaufnebenkosten

37.176 €

Notarkosten (1,5%)

4.620 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.020 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.540 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berg, Nideggen / Berg (52385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naturnahe und Idyllische Lage

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal

6 Jahre Partnerschaft

Filiale Mannheim WohnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25HGHPIFNCE9

Referenznummer: 200624