Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 5 Zimmer 165 m² 769 m² Grundstück frei ab sofort Hargesheim 55595

Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €
2.818 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 769 m² Grundstück • frei ab sofort

Helles EFH in ruhiger Lage von Hargesheim

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich in Hargesheim, in einer ruhigen und angenehmen Wohnstraße. Das großzügige Grundstück mit 769 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen.

Zwischen 1997 und 2000 wurde das Haus umfassend renoviert und sowohl technisch als auch optisch modernisiert. Einige Fenster wurden erneuert (Baujahr 2000), außerdem wurden Fassade und Dach gedämmt, was das Haus energieeffizient und zukunftssicher macht. Zudem wurden die Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert, wodurch ein modernes und harmonisches Wohnambiente entsteht. Im Zuge der Renovierungen wurde auch die Ölheizung (Baujahr 1997) installiert, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima schafft. 1997 wurde zudem die Garage direkt mit dem Haus verbunden. In dem dadurch entstandenen Zwischenraum befindet sich heute ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.

Merkmale

frei ab sofort
769 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

2.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

514.150 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

49.150 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hargesheim (55595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und handwerkliche Betriebe. Hargesheim bietet zudem eine gute Anbindung an die großen Städte der Umgebung, was Berufspendlern und Familien gleichermaßen zugutekommt. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine bereichert, die Kindern und Familien vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, werden weitere Fotos ausschließlich auf schriftliche Anfrage zur Verfügung gestellt.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis!

Diese Immobilie erwerben Sie für 465.000,- € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit der Rechnungsstellung.

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.

Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2017

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Olga JazkowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25HGP2K2R85U

Referenznummer: 44330106-083561