2-Raum Wohnung / Loggia zur Westseite / TG-Stellplatz / Aufzug / Nähe zum Kulkwitzer See
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage unweit des Kulkwitzer See.
Die Wohnung mit etwa 62,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Alle Etagen des Gebäudes sind über einen Aufzug zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich somit von der Straße abgewandt in Blickrichtung des Kulkwitzer Sees.
Die Wohnanlage besteht aus einem Gebäude mit insgesamt 53 Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage. Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich vier Dienstleistungseinrichtungen, wie z.B. eine Physiotherapie und ein Frisör.
Zum Objekt gehören u.a.: ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker), welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen (Kellerräume), Fahrradabstellräume sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume. Die Tiefgaragenanlage ist direkt mit dem Wohngebäude verbunden.
Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind direkt vor Ort.
Das Hausgeld inklusive Zahlung zur Erhaltungsrücklage beträgt derzeit monatlich rund 295,00 €.
Durch die bereits langjährige Vermietung steht eine monatliche Mieteinnahme von 543,75 Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159600 €159.600 €
2.553,60 €/m²
Hausgeld
295.72 €295,72 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
171.570 €1
Kaufpreis
159.600 €
Kaufnebenkosten
11.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.394 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.778 €
Grundbucheintrag (0,5%)
798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lausener Straße 36, Lausen-Grünau, Leipzig (04207)
Zum Kulkwitzer See sind es wenige Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsmittel -wie Straßenbahn- sind zu Fuß erreichbar. In der Nähe sind Einkaufszentren, Ärzten und Kindertageseinrichtungen, Schulen etc. gelegen. Eine sehr gute Fernverkehrsanbindung ist über die A38 gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundriss/e nicht maßstäblich / Alle von uns gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt / Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen / Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder Weiterverkauf sind vorbehalten / Wichtige Zahlen und Informationen sind gfl. am Objekt zu überprüfen / Die eingezeichnete Möblierung ist kein Bestandteil des Angebotes / Die Weitergabe der von uns erhaltenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und kann gfl. zu Schadensersatzansprüchen führen / Informationen zu vertraglichen Angelegenheiten sind nur für den jeweiligen Vertragspartner / Sie bestimmt / Im Fall der Weitergabe solcher Informationen an Dritte und Kauf oder Anmietung durch diesen Dritten sind der Weitergebende / Sie zur Zahlung der gfl. angegebenen Provision verpflichtet / Nebenabreden bedürfen der Schriftform / Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt, es ist uns erlaubt für diesen als auch für Sie vermittelnd tätig zu werden
Wir weisen darauf hin, dass beim Kauf einer Immobilie zusätzlich zum Kaufpreis Kosten anfallen. Ohne Anspruch auf Vollständigkeit sind dies: Vermittlungsprovision, Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbucheintragungs-Kosten
