Großes Wohn- und Geschäftshaus in 94078 Freyung zu verkaufen
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Chance, ein großes Wohn- und Geschäftshaus in 94078 Freyung zu erwerben.
Aktuell befindet sich auf 435 m² ein Handwerksbetrieb mit einem Laden, betrieben vom Eigentümer des Hauses.
Außerdem sind 200 m² an ein Unternehmen als Lager für den Versand vermietet (KM € 720) sowie eine Freifläche an einen Dönerstand (KM 275).
Raumaufteilung
Die 150 m² große Wohnung im 1. OG wird vom Eigentümer bewohnt.
Die 110 m² große Wohnung im 2. OG ist vermietet (KM 550). In diesem Stockwerk gibt es noch ein 25 m² großes Zimmer, das vom Eigentümer genutzt wird.
Der Dachboden hat eine Größe von ca. 120 m².
Es gibt insgesamt 16 Parkplätze vor und neben dem Gebäude.
Das Haus wurde 1960 erbaut und immer wieder saniert. 1979 kam das Haus in die Familie des aktuellen Eigentümers.
Im Haus gibt es zwei Ölheizungen von 1993 bzw. 1996.
2003 wurde die Wohnung im 1. OG renoviert, 2005 wurde die Wohnung im 2. OG renoviert. Der Wintergarten, die Fassade vom Wohnhaus und die Terrasse wurden 2012 renoviert.
Es gab 2006 eine Dachsanierung: Werkstatt mit Blechdach isoliert sowie Wohnung mit Kupfer isoliert.
Sehr gerne erhalten Sie bei echtem Interesse Pläne etc.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
1.528 m² Grundstück
16 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
967,39 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen je 3% plus MwSt als Maklerprovision
Geschätzte Gesamtkosten
965.650 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
75.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.150 €
Provision für Käufer (3%)
26.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafenauer Straße, Freyung (94078)
Das Haus liegt am Stadteingang, gleich um´s Eck vom Landratsamt.
Freyung ist eine nette kleine Stadt im Bayerischen Wald mit allen Schultypen, einem Krankenhaus, verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Frei- und Hallenbad, Kino, Restaurants und einer wunderbaren Natur vor der Haustüre.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie mich bei echtem Interesse, ich zeige Ihnen sehr gerne dieses interessante Haus.
