Mediterrane Stadtvilla mit Außenpool für gehobene Wohnansprüche
Diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 234 m² Wohnfläche zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-Bad sowie Hauswirtschafts- und Technikräume. Über die Marmortreppe mit Glasgeländer erreichen Sie das Obergeschoss mit beeindruckender Galerie und extrahohen Räumen, da zwischen Obergeschoss und Dach keine Decke eingefügt ist. Hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, ein luxuriöses Masterbad sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ca. 1.339 m² große Grundstück begeistert mit Westterrasse, beheiztem Pool (separate Wärmepumpe), Whirlpool, Gartenhaus sowie Garage und Carport mit direktem Zugang ins Haus.
Merkmale
1.339 m² Grundstück
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
voll klimatisiert
Kabelanschluss
_ Großzügiger Eingangsbereich mit Natursteinfliesen in Beige _ Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung im Eingangsbereich _ Wohn- und Essbereich mit hellem Natursteinbelag _ Kamin aus schwarzem italienischem Marmor _ Moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion (Busch & Jaeger) _ Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss _ Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster _ Elektrisch steuerbare Außenjalousien _ Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung _ Gäste-Bad mit großformatigen Marmorfliesen und Villeroy & Boch Sanitärausstattung _ Voll ausgestattete Einbauküche mit schwarz marmorierten Fliesen _ Innentüren mit Echtholzfurnier, Wände mit hochwertigem Feinputz _ Elegante Marmortreppe mit Glasgeländer und Edelstahlhandlauf _ Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie (Wolf) _ Außenbereich mit ca. 48?m² beheiztem Pool, Whirlpool _ Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum _ Garage und Carport mit direktem, überdachtem Zugang ins Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
6.367,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.332.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
132.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
66.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graupa, Pirna-Graupa (bei Dresden) (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive und außergewöhnliche Anwesen befindet sich in beschaulicher Landschaft in naturverbundener Lage im beliebten Pirna-Graupa, nur wenige Meter von Dresdens Stadtgrenze entfernt. Eingebettet an der Elbe und am Eingang zur Sächsischen Schweiz, bietet es ein ideales Lebens- und Arbeitsumfeld. Diese Immobilie garantiert Ruhe und Freiraum und gleichzeitig den schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Pirna und Dresden. Die gepflegte Nachbarschaft fördert ein persönliches Wohlfühlambiente und Erholung. Die reizvolle Umgebung mit dem Elbsandsteingebirge, Badeseen, Sportmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants sorgt für hohe Freizeitqualität. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verkehrstechnisch optimal angebunden über die B172 und A17, gelangen Sie in ca. 35 Minuten ins Dresdner Stadtzentrum und in etwa 40 Minuten zum Flughafen Dresden-Klotzsche. Dieses Grundstück vereint ideales Lebensumfeld und unternehmerische Chancen in einer prosperierenden Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz vom Zentrum: 30.00
