Wohnung zum Kauf
299000 €
4.600 €/m²
3 Zimmer • 65 m²

Dein neues Zuhause: Erdgeschoss mit Balkon und Garten

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und einen attraktiven Außenbereich mit besonderem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik, Decken, Böden, Fliesen sowie Bad und WC vollständig erneuert. Auch die Innentüren wurden ausgetauscht, und die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Zusätzlich wurden die Fenster erneuert. Auch der Dachboden wurde vor Kurzem modernisiert. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei großzügige Kellerräume.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten bietet zudem einen separaten Außenzugang, sodass beide Wege komfortabel nutzbar sind.

Die Gartenfläche ist als Gemeinschaftseigentum angelegt, wurde jedoch dieser Wohnung zur exklusiven Nutzung zugewiesen. Ein Eigentumsanteil besteht daran nicht. Ein vorhandener Wasseranschluss im Garten erhöht den praktischen Nutzen zusätzlich und macht ihn ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet mit guter Nahversorgung, umliegenden Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Merkmale

Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.600 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mönchfeld, Stuttgart (70378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßen- und Verkehrsnetz der Region Stuttgart.

Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung - z. B. der beliebte Max-Eyth-See.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind gut erreichbar

Familienfreundliches Umfeld dank Garten- bzw. Grünflächen-Anteil und vergleichsweise ruhiger Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Ruhige Wohnlage mit Garten- und Balkonzugang - ideal für Gartenliebhaber oder Familien.

Stellplatz verfügbar - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in stadtnahen Wohnlagen.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg