Ladenfläche 331m2 zum Kauf - Varazdin, Varazdin
Prodaje se kompletna boutique rezidencijalna zgrada u Varazdinu, na vrlo trazenoj lokaciji, kao jedinstvena investicijska cjelina.
Zgrada je projektirana kroz 4 etaze: podrum, prizemlje, kat i penthouse. Sastoji se od 3 stambene jedinice, pri cemu svaki stan zauzima zasebnu etazu, uz dodatni podrum povrsine 65,21 m2 koji ce imati sve potrebne instalacije i prikljucke.
Ukupna neto povrsina svih etaza iznosi 331,27 m2.
Ovo nije klasicna zgrada s vecim brojem stanova. Rijec je o manjem, kontroliranom objektu koji privatnom investitoru omogucuje vise modela koristenja: za vlastito stanovanje, poslovnu djelatnost, najam ili kombinaciju privatne i poslovne namjene.
Struktura objekta:
- podrum: 65,21 m2
- prizemlje: 77,53 m2
- kat: 99,48 m2
- penthouse: 89,05 m2
- ukupno: 331,27 m2 neto
- ukupno 7 natkrivenih parkirnih mjesta
- priprema za autopunjace
- dizalo
- spremisni i pomocni prostori
- svaka stambena jedinica zauzima zasebnu etazu
Posebna vrijednost objekta je podrum, koji nije zamisljen samo kao klasican spremisni prostor. Zbog predvidenih instalacija i prikljucaka, moze se koristiti kao dodatni funkcionalni prostor za privatne ili poslovne potrebe - primjerice apartman, wellness, fitness prostor, ured, studio, hobby prostor ili dodatna zona za boravak, ovisno o konacnoj namjeni i potrebama kupca.
Moguci modeli koristenja:
- privatna obiteljska rezidencija s vise etaza
- stanovanje na jednoj etazi, poslovna djelatnost na drugoj
- kombinacija privatnog prostora, ureda i wellnessa
- najam pojedinih etaza
- boutique poslovni objekt
- sjediste tvrtke s reprezentativnim stambenim prostorom
- objekt za investitora koji zeli dugorocno zadrzati kontrolu nad cijelom nekretninom
Objekt se izvodi u visokom standardu gradnje, s naglaskom na energetsku ucinkovitost, dugorocnu trajnost i komfor koristenja.
Tehnicka oprema i izvedba:
- ventilirana fasada
- keramicka fasadna obloga Laminam Ossido Bruno 3+
- 15 cm mineralne vune
- troslojna PVC stolarija
- elektricne rolete
- dizalica topline
- podno grijanje
- smart home sustav
- mogucnost odabira parketa i keramike u fazi gradnje
- dizalo kroz objekt
- natkriveni parking
- priprema za punjenje elektricnih vozila
Zgrada je pogodna za kupca koji ne trazi samo stan, nego kompletnu nekretninu s privatnoscu, vlastitim parkingom, dodatnim podrumskim prostorom i mogucnoscu prilagodbe prema stvarnim potrebama.
Prednost kupnje u ovoj fazi je mogucnost pravovremenog definiranja zavrsnih materijala i dijela funkcionalnih rjesenja, u skladu s dogovorom s investitorom.
Ova nekretnina posebno je zanimljiva privatnim investitorima, vlasnicima tvrtki i kupcima koji zele spojiti stanovanje, poslovnu funkciju i dugorocnu vrijednost na jednoj lokaciji u Varazdinu.
UREDNO VLASNISTVO I DOKUMENTACIJA- PRAVOMOCNA GRADEVINSKA DOZVOLA!
ZA VISE INFORMACIJA NAZOVITE MENDEK NEKRETNINE d.o.o.tel: +385 99 353 2115 Renato Bubanic
Prilikom pregleda nekretnine, potencijalnim kupcima ne naplacuju se nikakvi troskovi.
KUPAC NE PLACA POSREDNICKU PROVIZIJU, A KONACNU CIJENU UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM.
Ostalu ponudu razgledajte na www.nekretnine-mendek.eu
